Как проверить площадь квартиры в ДДУ и избежать лишних платежей за лишние метры?

Вопрос №18797166 из г. Москва
опубликован 11.10.2021, 19:30

Есть площадь в ДДУ (44 кв.м.), есть фактическая площадь, которую застройщик прописал в акте приема-передачи (45 кв.м.). Застройщик просит доплатить. Не может ли получиться так, что при регистрации прав окажется, что там все те же 44 по документам? Как убедиться? Какой документ потребовать с застройщика? Процитирую отзыв на этого застройщика (Русинвест, г.Королев), не хотелось бы попасть так же: "Купил в РИ квартиру в строящемся на Ленина, 27. После сдачи, содрали денег за якобы появившиеся лишние метры, почти 100 т.р. При постановке квартиры на учет, никаких "лишних" метров не обнаружилось. Будьте готовы к такому разводу. ЗЫ: Сходил в офис, написал заявление на возврат-жду. Если у кого-то аналогичная ситуация, давайте объединяться для подачи коллективного иска (вряд ли они вернут деньги по-хорошему)."

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Коллективный иск здесь не подходит, просьба от застройщика письменная и каким-либо документом подтверждена?

11.10.2021, 19:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Александр.

Застройщик обязан предоставить Вам технический план объекта. В Росреестре зарегистрируют параметры объекта в соответствии с этим техпланом.

Доплату необходимо оформить дополнительным соглашением, в котором четко прописано, сколько метров было по проекту и сколько оказалось в результате обмера. Передача денег только безналом.

11.10.2021, 20:56

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Еще раз уточню. Акт я пока не подписывал, денег не платил. Хочу быть уверен, что площадь в акте совпадет с тем, что будет написано в документах на собственность.

Как убедиться заранее? Что потребовать от застройщика в подтверждение того, что Росреестр зарегистрирует именно 45 метров, не 44.

11.10.2021, 19:35

Спросить юриста

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист из города Саратов

4.9 196 отзывов

Перед регистрацией своего права собственности, закажите выписку из ЕГРН на эту квартиру, какая площадь в ней будет указана с такой вам и зарегистрируют собственность. Можете ещё бесплатно посмотреть на сайте Росреестра в справочной информации по объектам. Нужно будет указать точный адрес или кадастровый номер квартиры и увидите с какой площадью объект стоит на учете.

12.10.2021, 11:11

Спросить юриста