Можно ли получить второй договор социального найма на однокомнатную квартиру и осуществить принудительный обмен жилья на основании закона?

Question

Однокомнатная Квартира по договору по социального найма, В квартире были прописаны три человека-бабушка (квартиру получала она), отец (сын) и я - дочь (внучка). Бабушка умерла, отец в квартиру периодически приводит женщин и просит выписаться меня из квартиры. Документы на квартиру не дает, Я плачу за свою половину квартплату, В квартиру я не могу зайти со своей мамой, он ее выгоняет, так как они в разводе. 1) Могу ли я получить второй договор социального найма на эту квартиру, либо копию договора 2) Могу ли на основании закона сделать принудительный обмен жилья, предложив ему 1/2 долю в равноценной квартире (приватизированной собственница доли моя мама, мама согласна), причем вторая 1/2 доля в предлагаемой квартире принадлежит ему. Практически обеими квартирами пользуется только он, а мы с мамой не можем жить ни в одной квартире, за квартиру платим,

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

1. Вы можете получить копию договора соцнайма.
2.Лишь при доказанности невозможности совместного проживания в квартире.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Raisa, г.Чебоксары ! Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН !!! занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю !!! Поэтому я рекомендую вам произвести ОБМЕН данных квартир СОЦИАЛЬНОГО найма, !!! При этом вы можете произвести ОБМЕН данных квартир и в СУДЕБНОМ порядке !!! Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 21.08.2012г 16:15 моск.

Солодихин Андрей Юрьевич · Answer

Ваш вопрос не корректен.
Одна из квартир муниципальная, следовательно вы не вправе ее делить. 
Скорее вас интересует вопрос ущемления ваших прав в пользовании муниципальной квартирой, а вашу мать - вопрос ущемления ее прав в пользовании долей в праве собственности на квартиру.
Оба вопроса разрешаются в судебном порядке.
По вопросу №1 сообщаю, вы вправе в  связи со смертью квартиросъемщика требовать изменения договора социального найма и стать квартиросъемщиком, но для этого требуется согласие всех проживающих, то есть вашего отца.
Он -сын умершего квартиросъемщика, он вселен в эту квартиру, и он вправе проживать в этой квартире и после смерти его матери он так же как и вы вправе в установленном Жилищным кодексом РФ порядке стать квартиросъемщиком. 

По вопросу №2 сообщаю - законом не предусмотрено безусловной обязанности муниципалитета производить обмен муниципальной квартиры на квартиру, принадлежащую на праве собственности гражданину по требованию гражданина. А ваш отец не является собстенником квартиры, в которой вы сейчас проживаете с ним. Он вселен в нее как член семьи нанимателя (его матери).

Думаю вам целесообразно обратиться в вашем городе к адвокату по соответствующему профилю (жилищные дела),  и он подскажет и поможет реализовать юридическую схему защиты ваших жилищных прав и вашей матери.

Успехов.

Можно ли получить второй договор социального найма на однокомнатную квартиру и осуществить принудительный обмен жилья на основании закона?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Претензии на наследство - каковы права второго мужа после смерти мамы в собственности квартиры?

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Столкновение прав на квартиру - Что делать, если жилищное наследство оспаривает родственник?

Вопрос о получении субсидии по квартплате на всю квартиру

Можно ли выписаться из квартиры при том, что существует долг за коммунальные платежи (кварплата)?

Как разделить приватизированную квартиру между наследниками, если один из них не хочет продавать

Так сможет ли вторая дочь иметь право на часть в данной квартире?

Варианты разделения приватизированной 3-комнатной квартиры на 2 однокомнатные при наличии долга за коммунальные услуги

Кто имеет право на наследство в двухкомнатной приватизированной квартире, в которой прописана только одна внучка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59