Приватизация муниципальной квартиры - как избежать проблем с несовершеннолетним сыном?

Здравствуйте. Не выписывайтесь из этой квартиры, иначе потеряете право на проживание там и никак х долей у вас не будет. Приватизируйте на 4 х.

1. Какие проблемы согласие опеки получили и продавайте

2. А так юридически проблем нет. что с сыном продавать, что без.

3. Если вы договорились что деньги с продажи как-то делятся то все равно.

Здравствуйте, Мария Выселять вас с ребенком не имеют права. Так как ребенок прописан в этой квартире лишать его доли незаконно.

Процесс передачи права собственности гражданам предусматривает обязательное участие лиц, которым не исполнилось 18 лет и которые прописаны на конкретной площади.

Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми

Правила приватизации жилья с несовершеннолетними детьми зависят от возраста ребёнка. Лицо до 14-ти лет имеет одни права, после 14-ти лет – другие. Но есть и общие моменты.

Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье;

Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и органов попечительства;

Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильём, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства;

Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребёнка, то при достижении им совершеннолетия он может ещё раз приватизировать жильё, не платя за это денег.

Если ваш сын будет участвовать в приватизации у него будет доля в квартире. При продаже этой квартиры надо будет просить разрешение органов опеки на продажу и предоставлять вашу сыну другое жилье, например выделять долю в другой квартире, а в ипотечной квартире долю выделить до погашения ипотеки банк не разрешит. С другой стороны. Приватизация-это безвозмездная передача квартиры от государства. Именно государство дает вашему долю в квартире, а не ваши родители. И было бы справедливо, что бы после продажи квартиры вы также получили деньги. Здесь можно помочь только составлением индивидуальных гражданских договоров. Вам выписываться точно не надо. Ваша доля не повлияет на продажу. Зато сможете получить за нее деньги.