Возможность продажи доли в частном доме при наличии несовершеннолетних наследников и живой матери.
Вопрос №18801902
из г. Омск
опубликован 13.10.2021, 12:28
опубликован 13.10.2021, 12:28
Могу ли я продать свою долю в частном доме 1/4?
Если одной сестре 9 лет, другой 15
Мама просто говорит, что я не могу продать пока она живая.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственник имеет в отношении своего имущества: владения; пользования; распоряжения.
Распоряжаться имуществом - в том числе совершать сделки.
Продать долю можно, с соблюдением преимущественного права покупки другими собственниками (ст. 250 ГК РФ).
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя (ст. 26 ГК РФ).
13.10.2021, 12:35
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
№Могу ли я продать свою долю в частном доме 1/4?" - а вам сколько лет?
13.10.2021, 12:31
Можете продать вашу долю в любое время, только с одним условием. Вы сначала должны предложить купить вашу долю другим собственником в этом доме, а если они откажутся купить ее у вас, то вы можете продать ее кому угодно. Так что ваша мама, мягко говоря, неправа, говоря вам, что продать ее нельзя, пока она жива.
13.10.2021, 12:57
Совершеннолетний вправе продать свою долю, но изначально предложить выкупить её другим собственникам. Вам подавать 3 уведомления: маме. Маме в интересах 9 летней сестры и маме в интересах 15 летней сестры, ст. 250 ГК РФ, либо через нотариуса, ст. 165.1. ГК РФ.
Однако покупателя найти сложно на долю и стоит она довольно дёшево, 30-45 % от рыночной стоимости доли.
13.10.2021, 13:05
Можете, но для начала вы должны предложить выкупить свою долю сестрам. Если мама является их законным представителем, то предлагайте маме через нотариуса выкупить вашу долю.
13.10.2021, 12:55
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
805
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мы с братом находимся в долевой собственности частного дома, может ли он без моего согласия продать свою половину?
У меня в квартире 3/4 в собственности и у сестры 1/4.Может ли она продать свою долю без моего согласия?
Мы с сестрой владеем домом и землей, каждая в 1/2 доли. Могу ли я продать свою долю без выделения конкретной части дома и земли?
Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?
Продажа доли в квартире - Почему сестра не может выкупить одну часть и законно ли это?
Как безопасно купить долю квартиры у сестры, находящейся в другом городе?
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут