Решение суда - приватизация квартиры на-4-х человек может быть зарегистрирована только на всех сразу или через дарственную на одного собственника?

Добрый день. Нет, сразу не получится, поскольку основанием для регистрации является решение суда.

Решение суда - это все равно, что договор. Росреестр при регистрации права собственности обязан выполнить решение. Нужно конечно ознакомиться с резолютивной частью решения суда - именно там написал суд кто и что и как должен сделать.

Правы в МФЦ... и опять платить...

Надо было изначально в суде признавать право на 1-го человека.

Здравствуйте! Росреестр при регистрации права собственности обязан выполнить именно судебное решение.

Совместная собственность — это когда квартира в равной степени принадлежит всем собственникам жилплощади. Объект не разделен на доли, и права каждого владельца считаются равноценными.

Совместное право на недвижимость возникает по желанию владельцев или автоматически. То есть когда недвижимость покупается супругами. Стоит напомнить, что имущество, приобретенное в браке, считается общим.

Поэтому квартира или дом, купленные после регистрации в ЗАГСе, являются совместной собственностью мужа и жены. Даже в том случае, если жилье зарегистрировано на одного из супругов.

Плюсы

Все собственники в равной степени отвечают за содержание жилья. Оплата коммунальных платежей так же распределяется на всех владельцев общей совместной недвижимости.

Совладельцы несут равную ответственность по исполнению налоговых обязательств. То есть налог на недвижимость вам начисляют в равной доле с другими собственниками.

Каждый собственник объекта недвижимости вправе использовать имущественный налоговый вычет ― он распределяется между всеми владельцами квартиры или дома по договоренности.

Если у вас возникла кредитная задолженность, то кредиторы не смогут даже через суд потребовать продажи общего имущества. То есть квартиру, находящуюся в совместной собственности, нельзя забрать за долги.

Минусы

На совместное владение выдается один документ. Собственник не имеет права единолично оформлять документы. Если необходимо, то можно получить выписку повторно, но услуга платная.

Когда одним из владельцев является несовершеннолетний ребенок, любые сделки с недвижимостью совершаются с участием органов опеки.

Совместное распоряжение общим совместным жильем (продажа, дарение, завещание и т. д.) можно отнести как к плюсам, так и к минусам. К примеру, чтобы продать квартиру, придется получить согласие всех сособственников.

Плюс в том, что без вашего ведома не будет продан ни один квадратный метр. Но если сделка инициирована вами и кто-то из собственников на нее не согласен, то вам придется договариваться.

Прежде чем приватизировать квартиру придется получить согласие на сделку других родственников. Согласие обязательно заверяется у нотариуса. С уважением-

Наталья, в МФЦ совершенно правы, они выполняют решение суда именно так как оно указано. Остальное их не интересует, в том числе и то, что Вы хотите.