Обязан ли новый совладелец зарегистрироваться в квартире после решения суда о вселении в долю? Как оплачивать квартплату при отсутствии регистрации?

В долю нельзя вселиться. Можно вселиться только в целое жилое помещение. Этот гражданин собственник или член семьи собственника?

Добрый день. Судя по всему, этому человеку как раз принадлежит доля в квартире? Оплачивать собственник коммунальные услуги должен в любом случае, независимо проживает он в ней или нет.

Вселяемый гражданин не обязан вообще вселяться, и тем более регистрироваться. Если вселился, но не зарегистрировался, то такой человек может быть привлечен к административной ответственности. Про коммунальные услуги, уточните, является ли такой человек собственником доли в праве, установлены ли в квартире приборы учета, определен ли судом порядок оплаты?

Решение именно о вселении? Или о признании права собственности? В любом случае он вправе использовать помещение, как и вы.

Он стал наследником, или по суду получили 1/6 доли?

Скажите, а что вам мешало обратиться к юристам профессионалам, во время судебного разбирательства по его вселению в долю квартиры? Вы могли в суде признать долю незначительной. И суд принял бы решение по выплате ему денежной компенсации за его долю, а не о его вселении в квартиру! ЭТО ПЛОДЫ ВАШЕЙ БЕЗГРАМОТНОСТИ. нужна платная консультация обращайтесь лично к юристу. (ст.779 ГК РФ).

Если этот человек зарегистрирован в этом же муниципальном образовании, но в другом месте, то во вселяемой квартире он может и не зарегистрироваться; его право.

Будете удивлены, когда узнаете что, если у человека имеется право собственности на долю в квартире, то это не является однозначным основанием для его вселения в квартиру и проживания в ней.

Я уже опубликовал статью о том, как можно в судебном порядке добиться принудительного выкупа не значительной доли.

Но существуют и другие проблемные вопросы, которые возникают у долевых собственников квартир.

Несколько лет назад страну буквально захлестнула волна так называемых «рейдерских» захватов квартир.

Такие случаи возникают, когда одним из собственников доли в квартире становится родственник, с которым у граждан, проживающих в квартире сложились неприязненные отношения. Кроме того, доля в квартире может оказать в собственности совершенно постороннего человека.

За незначительными долями в праве собственности на квартиру откровенно охотятся и так называемые «квартирные рейдеры».

Например, так называемый «квартирный рейдер» приобретает долю в квартире по супернизкой цене и пытается принудить собственника другой доли к совместной продаже квартиры. Также, новый сособственник может предложить выкупить долю по не адекватной цене.

Принуждение к продаже квартиры или выкупе доли состоит в разных действиях. Так, гражданин, размахивая свидетельством о регистрации права на долю, самовольно вселяется в квартиру. Причем зачастую такой новый сосед занимает лучшую комнату, заносит в квартиру какую-нибудь мебель, обычно ни кому не нужную рухлядь.

А затем начинает якобы делать ремонт квартиры, используя сильно пахнущие материалы и т.д. В особо тяжких случаях в квартиру заселялись асоциальные личности.

В арсенале данных граждан много и других почти законных способов убеждения сособственников квартиры. В общем фантазии таких граждан ни чем не ограничивались.

И случается так, что граждане, проживающие в квартире, вынуждены переезжать в съемную квартиру или же уступают требованиям захватчиков о совместной продаже квартиры.

Некоторое время и суды, и правоохранительные органы фактически никак не защищали таких граждан.

Длительное время, в случае возникновения жилищного спора, владельцы незначительных долей были большой, фактически не решаемой проблемой. Аргумент, по сути, был один - он собственник, хоть маленькой, но доли. А право на жилище защищается Конституцией. И наши правоохранители также отказывали в возбуждении уголовных дел. Мол, спор то гражданский, вот и идите в суд.

Но практика начала меняться. В настоящее время суды все чаще принимают решения об отказе во вселении собственников доли, а правоохранительные органы стали возбуждать уголовные дела по данной категории дел..

Например, по одному из дел рассмотренных районным судом г.Краснодара предметом спора была однокомнатная квартира. Так получилось, что квартира оказалась в собственности двух граждан, которые не являлись родственниками.

Один из собственников проживал в квартире, а второй никогда в ней не жил.

И вот этот второй собственник решил вселиться в квартиру. И суд отказал ему в реализации его желания, указав на то что, не возможно проживать в однокомнатной квартире двум гражданам, между которыми сложились неприязненные отношения. Суд учел и то обстоятельство, что граждане не являются членами одной семьи.

В судебной практике уже есть случаи, когда суд отказал во вселении семье владеющей ½ доли в трехкомнатной квартире.

Есть право на основании Решения суда о вселении в квартиру. На этом основании можно сделать регистрацию. Оплачивать он будет только за себя, по документам, а это Решение суда. Но для этого надо разделить лицевой счет, где будут указаны собственники с их долями.

Копию Решения суда можно найти по поданному иску.

Племянник, сын сёстры, сестра выехала из квартиры в 1975 г, наследство 1/6 получила после смерти матери. 07.04.21 сестра тоже умерла. Племянник живет в другом городе. С июня терроризирует по телефону, требует ключи от квартиры, собрался вселится,. С 13.10. активизировался.

За долю 1/6 никто не оплачивает более 3 х лет, плачу сама. Подан иск на возмещение.

Квартира 3 х комнатная, но мало габаритная, 39 метров жилой площади, отдельной комнаты на 6,5 кВ. м нет.

Племянник живет сестрой, без семьи, в др, городе в большой 3 комн. Квартире где зарегистрирован. Квартира муниципальная.

В квартире есть ещё собственник, моя дочь.

А ещё нет никакого решения суда, это племянник мне говорит, что подал документы в суд на принудительное вселение.