Какие правила относительно продажи ипотечной квартиры изменились в последнее время?
опубликован 14.10.2021, 09:08
Скажите пожалуйста. Как сейчас правильно по закону. Могу ли я продать ипотечную квартиру и обменять на новую, если я в ней проживаю 3 года?. Раньше было надо прожить в ипотечной квартире 5 лет, а как сейчас?
Нет и не было никаких сроков для распоряжения недвижимостью, находящейся в залоге. Это возможно только по согласованию с залогодержателем (банком) ст.346 ГК РФ. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте!
У вас право собственности зарегистрировано? С даты регистрации нужно отсчитывать 5 лет, а если это единственное жилье - 3 года.
Если квартира куплена по ДДУ, срок владения нужно считать не с даты регистрации, а с даты полной оплаты по договору.
Здравствуйте Роза
Ни когда не было ни каких сроков, если вы расплатились с банком, в таком случае можете распоряжаться квартирой в полной мере, а если еще выплачиваете долг, соответственно придется у банка спрашивать разрешения, если намерены продать предмет залога (ипотека). А если вы спрашиваете про налоги, то неважно ипотечная квартира или приобретенная за свои деньги, для того, что бы воспользоваться налоговым вычетом, соответственно необходимо подождать минимальный срок владения.
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 454 Поиск Регистрация
Как защитить свои права на жилье при разводе, если вы являетесь созаёмщиком по ипотеке с супругом и у вас есть дочь?
Перенос ипотечного залога - возможно ли заменить квартиру в ипотеке и как осуществить?
Получила квартиру как сирота, но проживаю и работаю в другом городе, могу ли я обменять или продать не дожидаясь 5 лет.
