Какие правила относительно продажи ипотечной квартиры изменились в последнее время?

Вопрос №18804171 из г. Москва
опубликован 14.10.2021, 09:08

Скажите пожалуйста. Как сейчас правильно по закону. Могу ли я продать ипотечную квартиру и обменять на новую, если я в ней проживаю 3 года?. Раньше было надо прожить в ипотечной квартире 5 лет, а как сейчас?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Нет и не было никаких сроков для распоряжения недвижимостью, находящейся в залоге. Это возможно только по согласованию с залогодержателем (банком) ст.346 ГК РФ. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.

14.10.2021, 09:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

У вас право собственности зарегистрировано? С даты регистрации нужно отсчитывать 5 лет, а если это единственное жилье - 3 года.

Если квартира куплена по ДДУ, срок владения нужно считать не с даты регистрации, а с даты полной оплаты по договору.

14.10.2021, 09:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Роза

Ни когда не было ни каких сроков, если вы расплатились с банком, в таком случае можете распоряжаться квартирой в полной мере, а если еще выплачиваете долг, соответственно придется у банка спрашивать разрешения, если намерены продать предмет залога (ипотека). А если вы спрашиваете про налоги, то неважно ипотечная квартира или приобретенная за свои деньги, для того, что бы воспользоваться налоговым вычетом, соответственно необходимо подождать минимальный срок владения.

14.10.2021, 09:12

Спросить юриста