Какие права имеет наследник при отсутствии оформления доли и продаже дома?

Вопрос №18805545 из г. Ставрополь
опубликован 14.10.2021, 16:41

2 года назад вступили в наследство от умершего отца, дом и земельный участок поделён на троих наследников, двое вступили в права, а третий нет, за 2 года так и не оформил свою долю. Теперь дом с участком выставлен в продажу, может ли третий (кто не оформил собственость) претендовать на деньги от продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Для начала надо понимать, что если у Вас доля не оформлена, как Вы пишете, Вы не сможете дом целиком продать, только свои доли.

Если же все-таки дом оформлен на двоих наследников, то третий наследник к дому никакого отношения не имеет, соответственно, ни на что претендовать не может.

Он может пойти в суд и восстановить пропущенный срок, либо доказать фактическое принятие, тогда доля у него появится.

15.10.2021, 04:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Судя по вопросу, в наследство вступили всего двое наследников и дом оформлен на двоих. Если это так и вы продаёте дом, то можете по доброй воле выделить часть денег третьему наследнику.

14.10.2021, 16:45

Спросить юриста

удалён

Важно понимать как распределены доли наследников в выписке из егрн. Если у вас по 1/3 доли, а доля не зарегистрировавшего свое право не указана в выписке, то не продадите. Если у вас по 1/2 доли, то можете продавать без проблем. Третий наслелник пропустил срок принятия наследства и, в случае отсутствия уважительной причины его пропуска, он не вступит в наследство, а следовательно не оспорит сделку.

14.10.2021, 17:43

Спросить юриста