Может ли младший брат продать общую квартиру без согласия других собственников?

Вопрос №18806747 из г. Улан-Удэ
опубликован 15.10.2021, 06:56

В своё время я и старший брат переписали свои доли на 5 комнатную квартиру в пользу мамы. Остальная часть доли осталось у сестры и младшим братом. Сейчас младший брат хочет продать квартиру. Имеет ли он право продать её без нашего согласия?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65382 отзывa

Без Вашего согласия, конечно, может. Тем более Вы уже не собственники.

И продать может только то, что у него самого в собственности находится, то есть свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.

15.10.2021, 08:17

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43744 отзывa

Без согласия не может. Должен уведомить остальных собственников о продаже, тк преимущественно имеют право покупки.

15.10.2021, 06:59

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Ваше согласие, коль вы избавились от своих долей, на продажу квартиры не требуется Младший брат может продать квартиру только с согласия вашей мамы и сестры. Без их согласия может продать только свою долю, с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ То есть вначале он должен письменно предложить купить свою долю маме и сестре. При их отказе или неполучении от них ответа в течение месяца на предложение о покупке доли - младший брат имеет продать свою долю любым лицам.

15.10.2021, 07:03

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Он может продать только свою долю, и то сначала предложив её другим долевым" собственникам, имеющим право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

После письменного уведомления о продаже доли, через месяц младший брат может продавать кому угодно, если другие собственники откажутся или промолчат.

15.10.2021, 07:07

Спросить юриста

Соловьева Анастасия Васильевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 16 лет

4.8 416 отзывов

Доброе утро! Ваш брат должен сначала предложить выкупить свою долю другим собственникам: маме и сестре, и если они в течение месяца этого не сделают (ст. 250 ГК РФ), то он может её продать третьим лицам. Вашего согласия и согласия старшего брата не требуется.

15.10.2021, 07:10

Спросить юриста