Какой налог при продаже наследуемой квартиры - опыт инвалида 3 группы

Question

У нас с мамой 3 комнатная приватизированная еще в 2006 году квартира. Мы с ней в равных долях! Мама умерла. Скоро я вступаю в наследство! Я эту квартиру хочу продать. Должен ли я платить налог с продажи! 13 % с ее доли в этой квартире. Моя доля в собственности более 10 лет! Я инвалид 3 группы.

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Предыдущие юристы вводят в заблуждение
Налога вам платить не потребуется
У вас приращение доли. Срок считается с момента приобретения права на первую долю в 2006 г.
Налога при продаже квартиры не возникает.
--------------
По этому вопросу уже дано много разъяснений Минфина и ФНС.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вам придется платить 13 процентов со стоимости доли мамы.

Кузнецова Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте. Да должны будете заплатить налог с продажи доли Матери с применением налоговой льготы 1 млн руб. Пропорционально доле.

15.10.2021, 14:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кузнецова Алла Юрьевна · Answer

Право собственности на долю в квартире возникает в момент первоначальной регистрации права совместной собственности. В вашем случае право собственности у вас и вашей мамы возникло в момент приватизации квартиры — в 2006 году.
После смерти мамы право собственности на квартиру у вас также не прекращалось, а только увеличилась доля в ней.
Когда меняется состав собственников недвижимости, такое изменение тоже регистрируют в Росреестре. Независимо от даты госрегистрации срок владения квартирой — это дата приобретения первоначальной доли.
Первоначальная доля в квартире принадлежит вам с 2006 года — более трех лет. Поэтому с дохода от продажи квартиры целиком платить НДФЛ вы не должны.
Можете посмотреть самостоятельно письмо Минфина России, в котором он разъяснил особенности исчисления НДФЛ с доходов от продажи имущества, если в течение срока владения менялась доля собственности в нем (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189).

Какой налог при продаже наследуемой квартиры - опыт инвалида 3 группы

Похожие вопросы

Если мы прописаны и жили вместе с мамой которая умерла, будем платить налог за вступления в наследство на ее долю в квартире?

Квартира приватизирована в общую совместную собственность без определения долей: сын,мать, отец. Мама умерла. Что сейчас делать?

Дети от отчима запрашивают наследство у мачехи после приватизации квартиры - возможен ли положительный исход в судебном процессе?

Умерла мама. Осталась приватизированная квартира. Нас 2 сына. Хотим продать пополам. Наши действия.

Умер отец, квартира оформлена на мать, нужно ли вступать матери в наследство для продажи квартиры?

Наследство квартиры после умершей мамы с учетом наличия других наследников и вопросы оформления.

Наследственные права - Имеет ли автор вопроса долю в квартире матери, где прописана старшая сестра с сыном?

И какой размер пошлины надо заплатить нотариальной конторе за выдачу свидетельства о наследстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59