Какой налог при продаже наследуемой квартиры - опыт инвалида 3 группы

Вопрос №18807919 из г. Нижний Новгород
опубликован 15.10.2021, 14:53

У нас с мамой 3 комнатная приватизированная еще в 2006 году квартира. Мы с ней в равных долях! Мама умерла. Скоро я вступаю в наследство! Я эту квартиру хочу продать. Должен ли я платить налог с продажи! 13 % с ее доли в этой квартире. Моя доля в собственности более 10 лет! Я инвалид 3 группы.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грибов Юрий Владимирович

Юрист Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38608 отзывов

Здравствуйте!

Предыдущие юристы вводят в заблуждение

Налога вам платить не потребуется

У вас приращение доли. Срок считается с момента приобретения права на первую долю в 2006 г.

Налога при продаже квартиры не возникает.

--------------

По этому вопросу уже дано много разъяснений Минфина и ФНС.

15.10.2021, 14:57

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36100 отзывов

Вам придется платить 13 процентов со стоимости доли мамы.

15.10.2021, 14:55

Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Да должны будете заплатить налог с продажи доли Матери с применением налоговой льготы 1 млн руб. Пропорционально доле.

15.10.2021, 14:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кузнецова Алла Юрьевна

Юрист из города Дзержинск, стаж 20 лет

4.8 447 отзывов

Право собственности на долю в квартире возникает в момент первоначальной регистрации права совместной собственности. В вашем случае право собственности у вас и вашей мамы возникло в момент приватизации квартиры — в 2006 году.

После смерти мамы право собственности на квартиру у вас также не прекращалось, а только увеличилась доля в ней.

Когда меняется состав собственников недвижимости, такое изменение тоже регистрируют в Росреестре. Независимо от даты госрегистрации срок владения квартирой — это дата приобретения первоначальной доли.

Первоначальная доля в квартире принадлежит вам с 2006 года — более трех лет. Поэтому с дохода от продажи квартиры целиком платить НДФЛ вы не должны.

Можете посмотреть самостоятельно письмо Минфина России, в котором он разъяснил особенности исчисления НДФЛ с доходов от продажи имущества, если в течение срока владения менялась доля собственности в нем (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189).

15.10.2021, 15:13

Большое Спасибо!!!

Спросить юриста