Продажа квартиры с долями детей - как выделить доли и не застрять с деньгами на счетах

Вопрос №18813140 из г. Уфа
опубликован 18.10.2021, 07:07

Купили квартиру на маткап 2,6 года назад. Доли в квартиру 1/2 у меня и по 1/4 у двоих детей. Живем в другой квартире, прописаны тут же (квартира на муже). Хотим продать квартиру купленную на маткап, можем ли выделить доли в квартире, где сейчас проживаем? И как продать, чтоб деньги после продажи не лежали на счетах детей.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65582 отзывa

Все эти вопросы решаете с органом опеки. Закон не содержит конкретных ситуаций по этому вопросу.

18.10.2021, 07:55

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151577 отзывов

Нужно выделить детям доли в другом жилье.

18.10.2021, 07:10

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Вам в первую очередь следует обратиться в орган опек за получением разрешения на продажу. Разрешение выдадут при условии, что Вы обеспечите жильем детей, вполне приемлемо, если вы подарите им доли в квартире мужа при этом деньги на счета детей переводить не требуется. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.

18.10.2021, 07:13

Всё понятно и кратко обьяснили, Спасибо!

Спросить юриста

Литвинов Анатолий Андреевич

Юрист из города Краснодар, стаж 4 годa

5.0 5 отзывов

Добрый день.

Требования опеки и попечительства при продаже квартиры, заключаются в не ухудшении жил. условий детей.

Дети должны получить равнозначную или большую долю в новом жилье. Если площадь уменьшается, то должны значительно улучшаться условия проживания. Ст.60 СК РФ.

"Можете ли вы наделить детей долями в другой своей квартире.!?"

Органы опеки часто запрещают обмен долями, исходя из того, что возмездные сделки между детьми и близкими родственниками запрещены законом (ГК РФ, ст.37).

На практике, при обращении с суд, судьи становятся на сторону семьи, так как главное чтоб защищались права детей на улучшение жил. условий.

18.10.2021, 14:21

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста