Как оформить собственность на новостройку после полной выплаты ипотеки - вопросы и ответы.

Вопрос №18819644 из г. Москва
опубликован 20.10.2021, 12:58

Я получила ключи от квартиры в новостройке, подписала акт приёмки и полностью погасила ипотеку через 3 дня (закладную не оформляли). Сейчас банк готовит справку о том что кредит закрыт и сказали что в мфц должен будет присутствовать сотрудник банка при оформлении собственности. Вопрос: могу ли я сразу не оформляя собственность на себя продать квартиру по договору купли-продажи? Или нужно обязательно оформить квартиру на себя и потом переоформлять на покупателя?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Алла Юрьевна

Юрист Дзержинск, стаж 20 лет

4.8 447 отзывов

Вы как дольщик уже принял квартиру по Акту, но право собственности на квартиру еще не оформили, поэтому у вас уже нет прав требования к застройщику, а прав собственности ЕЩЕ нет. И в этом состоянии вы юридически имеете право продать квартиру только по Предварительному договору купли-продажи.

Но Покупатели очень неохотно отдают деньги под такой вид договора, поэтому квартиры в новостройках продают либо до подписания Акта приема-передачи – по Договору переуступки прав требования, либо уже после получения права собственности – по обычному Договору купли-продажи.

20.10.2021, 13:18

Покупатель моя мама, поэтому тут вопросов нет. Акт приемки я уже подписала, значит могу оформить предварительный договор купли продажи по той же цене что купила у застройщика?

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Вы сами ответили на свой вопрос как вы можете продать то что вам не принадлежит, надо сначала оформить на себя а потом продавать но имейте в виду владение менее 5 лет облагается налогом 13% и декларацию в следующем году прийдется сдать и д 15 июня уплатить разницу.

20.10.2021, 13:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Корнеев Дмитрий Евгеньевич

Юрист из города Смоленск, стаж 9 лет

4.1 2420 отзывов

Можно сразу продать квартиру (без лишних движений).

20.10.2021, 13:00

Спросить юриста

Суходольская Наталья Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 30 отзывов

Собственность оформлять придется. Консультация как снизить налог 13% - пишите в личное сообщение.

20.10.2021, 13:20

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Я продаю квартиру своей маме, не хочу оформлять собственность на себя, хотела бы сразу на неё. Может по договору дарения или ДКП по той же цене что я покупала. Как можно избежать двойного оформления на себя, а потом на мама? Можно ли сразу на неё оформить?

20.10.2021, 14:03

Спросить юриста