Как оформить собственность на новостройку после полной выплаты ипотеки - вопросы и ответы.

Вопрос №18819644 из г. Москва
опубликован 20.10.2021, 12:58

Question

Я получила ключи от квартиры в новостройке, подписала акт приёмки и полностью погасила ипотеку через 3 дня (закладную не оформляли). Сейчас банк готовит справку о том что кредит закрыт и сказали что в мфц должен будет присутствовать сотрудник банка при оформлении собственности. Вопрос: могу ли я сразу не оформляя собственность на себя продать квартиру по договору купли-продажи? Или нужно обязательно оформить квартиру на себя и потом переоформлять на покупателя?

Кузнецова Алла Юрьевна · Accepted Answer

Вы как дольщик уже принял квартиру по Акту, но право собственности на квартиру еще не оформили, поэтому у вас уже нет прав требования к застройщику, а прав собственности ЕЩЕ нет. И в этом состоянии вы юридически имеете право продать квартиру только по Предварительному договору купли-продажи.
Но Покупатели очень неохотно отдают деньги под такой вид договора, поэтому квартиры в новостройках продают либо до подписания Акта приема-передачи – по Договору переуступки прав требования, либо уже после получения права собственности – по обычному Договору купли-продажи.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Вы сами ответили на свой вопрос как вы можете продать то что вам не принадлежит, надо сначала оформить на себя а потом продавать но имейте в виду владение менее 5 лет облагается налогом 13% и декларацию в следующем году прийдется сдать и д 15 июня уплатить разницу.

20.10.2021, 13:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Корнеев Дмитрий Евгеньевич · Answer

Можно сразу продать квартиру (без лишних движений).

Суходольская Наталья Александровна · Answer

Собственность оформлять придется. Консультация как снизить налог 13% - пишите в личное сообщение.

Екатерина · Answer

Я продаю квартиру своей маме, не хочу оформлять собственность на себя, хотела бы сразу на неё. Может по договору дарения или ДКП по той же цене что я покупала. Как можно избежать двойного оформления на себя, а потом на мама? Можно ли сразу на неё оформить?

Как оформить собственность на новостройку после полной выплаты ипотеки - вопросы и ответы.

Похожие вопросы

Надо оформить закладную для ипотеки до 26.12.2016 - что это значит и будут ли возникать проблемы с банком или штрафы?

Добрый день! Мой вопрос по закладной для банка по ипотеке. Можно ли не делать закладную и какие могут быть последствия.

Правомерно ли банк требует оформления закладной спустя 3 года после заключения договора по ипотеке?

Необычный процесс регистрации права собственности при покупке по ДДУ

Что делать после полного погашения ипотеки на долевую квартиру

Ипотека полностью погашена, но банк отозвал лицензию - вопрос снятия обременения на квартиру без закладной

Я досрочно погасила ипотеку, но не могу 3 недели уже получить закладную, в банке говорят ждите 30 дней, законно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59