Как оформить собственность на новостройку после полной выплаты ипотеки - вопросы и ответы.
Вопрос №18819644
из г. Москва
опубликован 20.10.2021, 12:58
опубликован 20.10.2021, 12:58
Я получила ключи от квартиры в новостройке, подписала акт приёмки и полностью погасила ипотеку через 3 дня (закладную не оформляли). Сейчас банк готовит справку о том что кредит закрыт и сказали что в мфц должен будет присутствовать сотрудник банка при оформлении собственности. Вопрос: могу ли я сразу не оформляя собственность на себя продать квартиру по договору купли-продажи? Или нужно обязательно оформить квартиру на себя и потом переоформлять на покупателя?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы как дольщик уже принял квартиру по Акту, но право собственности на квартиру еще не оформили, поэтому у вас уже нет прав требования к застройщику, а прав собственности ЕЩЕ нет. И в этом состоянии вы юридически имеете право продать квартиру только по Предварительному договору купли-продажи.
Но Покупатели очень неохотно отдают деньги под такой вид договора, поэтому квартиры в новостройках продают либо до подписания Акта приема-передачи – по Договору переуступки прав требования, либо уже после получения права собственности – по обычному Договору купли-продажи.
20.10.2021, 13:18
Оценка автора вопроса:
Покупатель моя мама, поэтому тут вопросов нет. Акт приемки я уже подписала, значит могу оформить предварительный договор купли продажи по той же цене что купила у застройщика?
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Вы сами ответили на свой вопрос как вы можете продать то что вам не принадлежит, надо сначала оформить на себя а потом продавать но имейте в виду владение менее 5 лет облагается налогом 13% и декларацию в следующем году прийдется сдать и д 15 июня уплатить разницу.
20.10.2021, 13:00
Можно сразу продать квартиру (без лишних движений).
20.10.2021, 13:00
Собственность оформлять придется. Консультация как снизить налог 13% - пишите в личное сообщение.
20.10.2021, 13:20
Я продаю квартиру своей маме, не хочу оформлять собственность на себя, хотела бы сразу на неё. Может по договору дарения или ДКП по той же цене что я покупала. Как можно избежать двойного оформления на себя, а потом на мама? Можно ли сразу на неё оформить?
20.10.2021, 14:03
Без оформления права собственности уже не получится, по договору цессии нельзя. Можно только рассмотреть вопрос по избежании налогообложения.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
20.10.2021, 14:34
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Екатеринбург
Исаева Е.Ю.
4.9
43 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Андреев А. В.
4.8
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Ханбабаева О. Х.
4.5
205
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3.7
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Пирметов Р.Р.
5
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 159
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Добрый день! Мой вопрос по закладной для банка по ипотеке. Можно ли не делать закладную и какие могут быть последствия.
Правомерно ли банк требует оформления закладной спустя 3 года после заключения договора по ипотеке?
Необычный процесс регистрации права собственности при покупке по ДДУ
Что делать после полного погашения ипотеки на долевую квартиру
Ипотека полностью погашена, но банк отозвал лицензию - вопрос снятия обременения на квартиру без закладной
Я досрочно погасила ипотеку, но не могу 3 недели уже получить закладную, в банке говорят ждите 30 дней, законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут