Стоит ли брать в ипотеку квартиру с неузаконенным пристроенным балконом?

Вам ипотеку на такую квартиру не даст ни один банк. С неузаконенной перепланировкой, там все проверяют.

С неузаконенным балконом Вам банк ипотеку не одобрит. Одно из условий ипотечного кредита - отчет об оценке объекта недвижимости, в котором оценщик и укажет неузаконенный балкон.

Тут 3 варианта.

Живете также пока не будет у кого то жалоб

демонтируете пристройку за свой счет по требованию жилинспекции

узакониваете пристройку через суд.

Сейчас некоторые банки кстати не особо на это смотрят. Сам видел воочую квартиры с ванными на кухне купленные в ипотеку.

Здравствуйте, Юлия Андреевна! Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме согласно ч.2 ст.7.21 КоАП РФ влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Но не это самое страшное, а то, что жилищная инспекция может потребовать вернуть все в исходное состояние, если не получится узаконить переустройство. Да и банк может отказать в выдаче кредита. Так что если с экспертом не придете к выводе о возможности узаканивания изменений, то лучше от такой покупки отказаться.

Ипотеку можете брать, если балкон не жалко.

Т.к. его могут заставить убрать.

Это конечно делается в судебном порядке, на основании иска, который может подать ТСЖ, УК, но тем не менее, вполне возможно.

Т.к. в данном случае затрагивается общее имущество дома (ст. 36 ЖК РФ).

На его использование требуется согласие всех собственников.