Банк победил в суде и выставляет на торги заложенный дом, экспертиза вызывает вопросы

Question

Такая ситуация. Банк подал иск в суд на дом который был залогом. Банк суд выиграл и дом будет выставлен на торги. В ходе суда была проведена экспертиза стоимости дома. Почему-то эксперт за основу взял только жилую площадь а не общаю. Две мои жалобы остались без удовлетворения думаю и обращение в ВС ни к чему не приведёт. Дом будет выставлен на торги за 1 500 000 руб долг перед банком 1 000 016 руб после продажи у меня останется 400 000 руб за эти деньги я конечно ни чего себе не куплю. Дом это единственное моё жилья. Я знаю, что имеет право его реализовать Вопрос в другом.
Исполнительный лист банком получен 
1. Могу ли я обратиться в суд с просьбой самому реализовать данное имущество.
2. Можно ли получить у приставов отсрочку или попросить суд или приставов списывать деньги с моей зарплаты.
Или может есть ещё вариант как не продавать дом.

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

1. Реализовать самостоятельно, к сожалению, не получится, потому что должник может реализовать самостоятельно только имущество, которое не превышает 30 000 рублей, об этом говорит ч. 1 ст. 87.1 ФЗ от 02.10.2007 г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве",

1. Должник вправе в срок, не превышающий десяти дней со дня его извещения об оценке имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем или оценщиком, ходатайствовать о самостоятельной реализации указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 000 рублей.

2. Если решение суда вступило в законную силу, нужно связаться с судебным приставом, чтобы написать заявление об отсрочке исполнения решения суда. Одновременно нужно договариваться с кредитором о снятии по его заявлению ареста с имущества и мировом соглашении об уплате долга с прекращением по заявлению взыскателя исполнительного производства и соответственно торгов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ст 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве" предусмотрена отсрочка исполнения судебного решения.

Удалено · Answer

Выкупать имущество вы можете сами у себя только в рамках Закона о банкротстве ФЗ-127, пристав сам решает когда и за какую цены выставить и она может быт ниже рыночной, отсрочка у приставов возможна 
Отсрочка по исполнению. Отсрочка — это период времени, в течение которого должник может не платить взыскателю. Пристав может лишь отсрочить исполнительные действия на срок до 10 дней, если такую просьбу подал должник.
Если Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия, то подарите родственнику и налог не уплатите в ФНС.

Банк победил в суде и выставляет на торги заложенный дом, экспертиза вызывает вопросы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Как сохранить жилье под залогом кредита - что делать в случае частичного удовлетворения требований банка?

Банк повторно подал в суд что делать.

Банк принял на баланс дом только по решению суда - как узнать о задолженности и избежать дополнительных долгов?

Суд отменяет приказ от 20.03.2017 года банка Русский стандарт и удовлетворяет требования истца

Возможно ли договориться с банком, который уже подал в суд о взыскании суммы долга. И как правильно это сделать.

Банк повторно подал иск по расторгнутому договору - как поступить в такой ситуации?

Банк подал иск в суд по ипотеке, как оставить недвижимость за собой и придти к мировому соглашению?

Заключение предварительного договора на покупку дома - проблемы с застройщиком и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59