Судебные споры о перепланировке при покупке квартиры в ипотеку - Как защитить свои права как покупатель?

Вопрос №18825083 из г. Салехард
опубликован 22.10.2021, 11:39

Купил квартиру в ипотеку с перепланировкой, документы были в порядке. При заселении в квартиру соседка с верху сообщила, что по этой квартире идут судебные споры о признании перепланировке не законной. Продавец меня об этом не оповестил. В договоре купли продаже указано, что перепланировка законная. Но суд решил иначе и продавца обязал привести квартиру в прежние состояние. Сейчас продавец хочет переложить это все на меня. Могу ли я как то оставить решения суда в прежнем виде и что бы переделкой занимался продавец?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Ольга Игоревна

Юрист Касимов, стаж 20 лет

4.8 22 отзывa

Продавец не будет нести никаких рисков, если он перед совершением сделки уведомил покупателя о совершенной перепланировке.

Но если при заключении договора купли-продажи продавец не уведомил покупателя о неузаконенной перепланировке, то можно воспользоваться ст. 475 ГК РФ. Согласно данной статье, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:-соразмерного уменьшения цены квартиры;-бесплатного устранения недостатков недвижимости в разумный срок;-возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Однако, Вам, как покупателю, придется доказывать, что на момент заключения договора он не знал о выявленных недостатках.

22.10.2021, 11:52

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Если вы уже купили квартиру то фактически приняли бремя ответственности на себя, расторгать договор вы лишитесь и квартиры и денег, вам нужно предъявить требования к прежнему владельцу о взыскании суммы затраченной на приведения квартиры в прежнее состоянии, но самый более простой и лучший выход это узаконить перепланировку, т.е. подать иск о признании перепланировки законной! Т.к. по первому иску может и не получиться.

22.10.2021, 11:42

Спросить юриста