Оформление дарственной на квартиру - возможно ли совершить сделку после истечения доверенности?

Вопрос №18825555 из г. Казань
опубликован 22.10.2021, 14:30

При жизни отец написал доверенность на меня, на дарение квартиры, которая оформлена на него, одоряемым должен был стать мой брат. Срок доверенности 10 лет, отец умер, я не успела оформить дарственную, так как оформление требует присутствия одаряемого, а его на тот момент не было в России. Теперь сделку возможно совершить или нет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Елена Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4017 отзывов

Здравствуйте!

Нет, к сожалению. Действие доверенности прекращено. П.5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ (смерть доверителя).

22.10.2021, 14:33

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 188. Прекращение доверенности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151378 отзывов

Невозможно совершить сделку. В момент смерти доверителя доверенность прекращает свое действие.

22.10.2021, 14:35

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Аппанов Сергей Владимирович

Юрист из города Реутов, стаж 13 лет

4.6 155 отзывов

Нет. После смерти Доверителя доверенность недействительна. В данном случае вы можете вступить в наследство вместе с братом и отказаться от квартиры в пользу брата в рамках наследственного дела.

22.10.2021, 14:35

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1754 отзывa

Задним числом договор можно составить попробовать то есть на дату когда отец был жив.. Цена вопроса 3000-4000 рублей вместе с госпошлиной. Я думаю проблем с регистрацией не будет,. Если доверенность на вас, то присутствие самого одобряемого не требовалось, только вы как представитель дарителя и ваш брат одаряемый. Не хотите так скажем немного мухлевать, тогда вступайте в наследство и дарите потом свою долю квартиры брату, но этот вариант будет стоить в разы дороже.

22.10.2021, 14:38

Спросить юриста