Возможность обжалования дарения квартиры после смерти дарителя и прекращении действия доверенности

Вопрос №13977157 из г. Владивосток
опубликован 13.03.2018, 03:58

Здравствуйте. Моя ситуация даритель выдал доверенность на представителя о дарении своей квартиры своему родственнику. Договор подписали и сдали с доверенностью 15 числа при жизни. Через 5 дней после подписания и подачи в ЕГРН 20 числа даритель умер. 30 числа одаряемый получил свидетельство о праве на своё имя. Законна ли эта сделка? Ведь доверенность 20 числа прекратила своё действие в связи со смертью дарителя а регистрация была проведена уже после смерти. Можно ли эти действия обжаловать в суде? Будьте добры подскажите как правильно сформулировать свои требования?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мицкус Оксана Николаевна

Адвокат Владивосток, стаж 20 лет

4.6 4128 отзывов

Умерший собственник выразил свою волю, направленную на заключение договора купли-продажи квартиры и подписал соответствующий договор еще при жизни. После вступления в силу ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ, отменяющего требование о регистрации договора к сделкам, предусмотренным ст. 558 (продажа жилых помещений) требование о регистрации договора отменено, таким образом, ваш договор считается заключенным с момента подписания, а не с момента регистрации. А регистрируется только переход права.

13.03.2018, 04:22

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68181 отзыв

Обжаловать, само по себе - можно. Но в тексте вопроса не указано ни одного законного основания для обжалования, сделка проведена в соответствии с нормами закона, от продолжительности действий регистрационных служб она - никак не зависит.

13.03.2018, 04:04

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

При жизни регистрация проведена ведь не была. А после смерти подарить нельзя. Доверенность должна быть отозвана и в регистрации отказано? Нельзя проводить регистрацию от имени умершего гражданина. Или я не права?

13.03.2018, 04:13

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68181 отзыв

Регистрация - не зависит от гражданина, это государственная процедура. Для ее совершения - просто однажды должна быть выражена воля гражданина, путем обращения, одномоментного, за ней. По тексту - обращение состоялось своевременно.

13.03.2018, 04:21

Спросить юриста