Пожизненное содержание или обман? Мужчина остался без жилья после подписания договора дарения в несознательном состоянии.

Question

В 2013 году к моему родственнику наведалась женщина, которая сказала ему что его скоро выселят за долги (долг был 120 т.р.) он жил в тот момент в комнате 25 кв. м. Она предложила ему размен на меньшую комнату 10 кв.м. а она оплатит долги, приносила ему водочку, ну и он согласился. Переехал он в комнату 10 кв.м. и через несколько месяцев она предложила ему мол давай я буду платить за комнату и едой тебе помогать, а ты оставишь мне после смерти свою комнату и он согласился, но только она показала ему договор Пожизненного содержания а подсунула подписать Договор Дарения и он вот жил до 2021 года и знать не знал что уже комната то не его, а узнал только тогда когда приехали сотрудники полиции и отвезли его от дома ну и сказали мол гуляй дед (ему 71 год). Выяснил я что она продала эту комнату, а новый хозяин выписал его через суд по тихой и выселил.
В итоге он остался без единственного жилья и живет где придется.
Ездил я с ним к этой даме риэлтору она сказала что продала свою комнату а где он будет жить её не волнует.
Есть ли шансы отменить договор дарения доли в квартире?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Заявление в полицию о мошенничестве подать.
Иск о признании сделок недействительными. СРок давности течет с даты, как узнал о сделке..

Только так, другого пути нет.

Богданова Александра Игоревна · Answer

Александр, доброй ночи.
Шансы очень не велики. 
Тут два пути-либо доказывать невменяемость деда на момент свершения сделки (признавать больным на голову, делать экспертизы, что на момент сделки не понимал значения действий)
Либо через правоохранительные органы пытаться доказать мошеннические действия, но они будут оказывать в возбуждении ссылаясь на гражданско правовые отношения. Это долгое "пиналово" из полиции в прокуратуру и обратно.
Можно одновременно и то и то.
Возможно она еще кого-то обманула, это сыграет на уголовку.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Александр Немного в этой всей истории есть не состыковки, поэтому, уточните пожалуйста' 1. Любой договор такого рода обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре или через МФЦ. 2. Как регистрировали сделку? На которую входит не менее часа, а то и более и при совершении сделки в период оформления, что дед не понял, что подарил жилье? В данном деле нужно выяснять все подробности. Для отмены дарения нужно: 1. Установить введение деда в заблуждение данной женщиной (но с учётом уже вышеизложенного) 2. Нужно смотреть текст договора дарения 3. Год совершения сделки (восстановить срок можно) Признание сделки недействительной происходит в порядке статей: 166 ГК, 179 ГК, ст.178 ГК.

Пожизненное содержание или обман? Мужчина остался без жилья после подписания договора дарения в несознательном состоянии.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Правомерно ли требование коллектора вернуть долг 2013 года в пять раз больше суммы?

Могу ли я как долевой собственник квартиры, выселить супругу брата, которая не имеет доли?

Как выселить собственника 1/6 доли из квартиры? Остальные 5/6 принадлежат его родственнику, который задает этот вопрос.

Можно ли решить досудебно вопрос о долге по наследству и избежать суда?

Могу ли я снова возобновить обвинение по ч.1 ст.129 в порядке частного обвинения?

Незамеченный долг - коллекторы потребовали погасить задолженность через 10 лет

Где уточнить владение отцом имуществом после его смерти?

«Как развод и болезнь затонули в долгах - история мучительных походов по больницам и страхов о потере ребенка»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59