Авария в подвале - как получить возмещение ущерба и компенсацию за упущенную выгоду от аренды помещения?

Вопрос №18827194 из г. Липецк
опубликован 23.10.2021, 09:58

Question

У меня в собственности часть подвального помещения в жилом доме которое я использую в хозяйственной деятельности. Сдаю в аренду (на момент наступления события помещение не было сдано в аренду, но сдавалось т.е. висело объявление о сдаче). Что бы не путаться с датами упростим и будем считать 01 июля произошла авария канализации и подвал затопило. Несмотря на очевидность ситуации управляющая компания вину не признавала и последствия аварии не устраняла. Потребовался месяц пока ГЖИ после проверки установило виновника т.е. управляющая компания. Прошел еще месяц многочисленные обращения в ук с требование убрать последствия аварии игнорируются. Вопрос 1. Могу ли я сам нанять специалиста по уборке и потом выставленную сумму потребовать возместить ук? 2. Можно ли считать упущенной выгодой 2 месяца аренды помещения по рыночной стоимости так как фактически я не мог показывать его потенциальным арендаторам?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Можете так сделать 2.Можно, конечно ст.15 УК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можно взыскать упущенную выгоду на основании ст. 15 ГК РФ.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.

Совершенно верно. Вы вправе требовать с УК как возмещения реального ущерба, включая расходы на устранение последствий своими силами, так и упущенную выгоду в соответствии со ст.15 ГК РФ.

С уважением.

ЮК "Чернышов и Партнеры" · Answer

Для начала нужно провести экспертизу по оценке реального ущерба. Направить претензию с требованием устранить ущерб из за залития и только после того как УК в отведенный срок не устранит, можно приступать к ремонту. Упущенную выгоду можно взыскать если представить соответствующие доказательства.

Мерный Максим Андреевич · Answer

1. Да
2. Да, но потребуется экспертиза в суде. Есть знакомый эксперт.

Авария в подвале - как получить возмещение ущерба и компенсацию за упущенную выгоду от аренды помещения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить долгосрочный договор аренды подвальных помещений в МКД - подробный алгоритм со словами юриста

Возможно ли потребовать аренду за проходящие коммуникации через собственное подвальное помещение?

Порядок сдачи в аренду подвального помещения в МКД с непосредственным самоуправлением.

Как получить в собственность или в аренду часть подвала в пятиэтажном жилом доме?

Судебное разбирательство - Вопрос о правомочности аренды подвального помещения ТСЖ

Подвальное помещение в собственности, должны ли мы заключать с земельным комитетом аренду земли.

Как получить разрешение на использование и реконструкцию подвального помещения для личных целей?

Какая ответственность собственника за аренду подвального помещения с пожарной лестницей и бойлерной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59