Аренда земля 49 лет

Она должна быть собственником и земля должно подлежать обороту.

В аренду имущество может сдавать только собственник Администрация города должна иметь документы, подтверждающие право муниципальной собственности на землю ст 215 ГК РФ Только эту землю администрация может сдавать в аренду.

Здравствуйте, Игорь!

В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, при заключении договора долгосрочной аренды, муниципалитет должен быть собственником земли, а это может быть и выписка из реестра, и свидетельство, и Распоряжение - ДОКУМЕНТ, в котором указано, что Администрация является собственником.

1. Какой именно документ, все зависит от того, в каком году эта земля появилась в собственности у Администрации.

2. Согласно ст. 215 ГК РФ,

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Требуйте документ, подтверждающий собственность, и Все!

Всех благ Вам!

Игорь

При передачи в аренду земли, находящеся в гсударственной собственности

у администрации должен быть акт перераспределения земли дающий ей право на распоряжению ей. ч.3 ст. 39.27 ЗК

Границы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" - то есть у администраии должен быть документ о праве собственности на земельнй участок.

В случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа.

[b]На основании ст. 39.8 ЗК - Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

9. В случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений. При этом, если в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка предусмотрено строительство нескольких зданий, сооружений, договор аренды такого земельного участка заключается исходя из наибольшего срока, установленного для таких зданий, сооружений в соответствии с положениями настоящего пункта. В случае, предусмотренном пунктом 7.1 настоящей статьи, срок договора аренды земельного участка устанавливается также с учетом срока, необходимого для осуществления сноса самовольной постройки или реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, согласно ст. 215 ГК

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК.