Спор о задолженности за гараж - кто должен платить новый собственник или бывший?

Вопрос №18834000 из г. Якутск
опубликован 26.10.2021, 12:20

Купил гараж у собственника, у которого земля и строение были в собственности. Выяснилось, что она получила этот в гараж в наследство от мужа и так вышло, что сразу после получения документов на наследство, я выкупил этот гараж. Когда пошел платить за тепло, то выяснилось, что за гаражом числится задолженность по добровольным взносам. Муж умер и естественно не платил, жена только вступила в наследство и сразу продала гараж, т.к. у нее нет машины и он ей не нужен. Заявление о вступлении в кооператив не писала. Обязан ли я как новый собственник платить за накопившуюся задолженность? Председатель кооператива говорит, что я как новый собственник должен нести солидарную ответственность и погасить всю задолженность. Я сказал, что мое право вступает только с момента оформления договора купли-продажи и получения права собственности на этот гараж. На что он мне ответит: "Тогда отключим газ". Законны ли его действия? И прав ли я о возникновении моей ответственности по платежам с момента получение выписки ЕГРЮЛ на этот гараж?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суворов Александр Васильевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Нет, данное требование неправомерно. Речь идет в данном случае о задолженности предыдущего собственника гаража, возникшей вследствие его членства в гаражном обществе. На основании договора купли-продажи к Вам перешло только право собственности на гараж, но не обязанности предыдущего собственника (продавца) по оплате взносов. Автоматически эти долги на приобретателя не переводятся; если бы Вы и продавец гаража имели намерение перевести на Вас долги по взносам, то необходимо было бы составлять отдельное соглашение об этом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о задолженности за гараж - кто должен платить новый собственник или бывший?

Похожие вопросы