Спор о задолженности за гараж - кто должен платить новый собственник или бывший?

Вопрос №18834000 из г. Якутск
опубликован 26.10.2021, 12:20

Купил гараж у собственника, у которого земля и строение были в собственности. Выяснилось, что она получила этот в гараж в наследство от мужа и так вышло, что сразу после получения документов на наследство, я выкупил этот гараж. Когда пошел платить за тепло, то выяснилось, что за гаражом числится задолженность по добровольным взносам. Муж умер и естественно не платил, жена только вступила в наследство и сразу продала гараж, т.к. у нее нет машины и он ей не нужен. Заявление о вступлении в кооператив не писала. Обязан ли я как новый собственник платить за накопившуюся задолженность? Председатель кооператива говорит, что я как новый собственник должен нести солидарную ответственность и погасить всю задолженность. Я сказал, что мое право вступает только с момента оформления договора купли-продажи и получения права собственности на этот гараж. На что он мне ответит: "Тогда отключим газ". Законны ли его действия? И прав ли я о возникновении моей ответственности по платежам с момента получение выписки ЕГРЮЛ на этот гараж?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.1 4324 отзывa

Нет, данное требование неправомерно. Речь идет в данном случае о задолженности предыдущего собственника гаража, возникшей вследствие его членства в гаражном обществе. На основании договора купли-продажи к Вам перешло только право собственности на гараж, но не обязанности предыдущего собственника (продавца) по оплате взносов. Автоматически эти долги на приобретателя не переводятся; если бы Вы и продавец гаража имели намерение перевести на Вас долги по взносам, то необходимо было бы составлять отдельное соглашение об этом.

26.10.2021, 12:21

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация