Передача прав на земельный участок от одного из супругов к ребенку - юридическая сторона вопроса

Вопрос №18834197 из г. Орёл
опубликован 26.10.2021, 13:37

Question

Земельный участок находится в общей совместной собственности супругов (без выдела долей). Может ли один родитель подарить свое право собственности на участок ребенку? Как правильно оформить такую сделку?

Лебедев Дмитрий Александрович · Accepted Answer

Людмила, добрый день!
Право в общей совместной собственности ребенку передать невозможно, так как законом ограничены случаи, когда собственность может быть совместной. Сначала совместным собственникам необходимо определить доли в этой совместной собственности. Один из способов - заключить соглашение о выделении долей и зарегистрировать свои права в Росреестре, либо определить свои доли в брачном договоре. Затем своей долей можно распоряжаться, но, естественно, с учетом ограничений, установленных законом. Распорядиться можно, например подарить как всю принадлежащую долю, так и ее часть, ребенку. Это осуществляется договором дарения, который также подлежит регистрации в Росреестре. Так как сделки будут связаны с отчуждением долей в недвижимом имуществе, то для оформления этих сделок необходимо будет обратиться к нотариусу.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Если долей нет, то оформляется договор дарения, к нему стоит приложить согласие др. супруга на совершение сделки, т.к. участок является совместной собственностью.

Дручилова Дарья Дмитриевна · Answer

Здравствуйте!
Нет. Для начала нужно выделить доли каждого собственника, путём составления соглашения, пройти регистрацию в Росреестре. Далее один из родителей вправе подарить свою долю ребёнку по договору дарения. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. И последующей регистрации в Росреестре.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не может, так как не осуществлен выдел доли в этой совместной собственности.

Передача прав на земельный участок от одного из супругов к ребенку - юридическая сторона вопроса

Похожие вопросы

Дарение своей части совместной собственности сособственнику

Как подарить свою долю в земельном участке - оформление через нотариуса, стоимость услуг и налоговые вопросы.

Как правильно подарить дом с участком дочери

Как получить долю в квартире при совместной собственности без определения долей, если сын живет за границей?

Необходимость нотариуса при выделении доли двоим детям в совместной собственности квартиры - разъяснение законодательства

Как подарить квартиру своей матери, если она находится в совместной собственности с супругой, и нужно ли уплачивать налог?

Можно ли соглашением о разделе имущества передать совместно нажитую недвижимость в собственность детям?

Можно ли подарить свою часть общей собственности наследникам без согласия второго владельца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59