Отказ в регистрации при наличии технического паспорта - нужно ли согласие второго собственника при разделенном входе в дом?

Да Росреестр прав

Преимущественное право покупки доли квартиры — это право выкупа доли собственника в квартире другими сособственниками, прежде чем он продаст ее постороннему человеку. То есть прежде чем продавать свою долю людям со стороны, собственник должен предложить выкупить ее своим соседям в квартире на тех же условиях, в частности — по той же цене.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Если у вас отдельное жилое помещение, то это неправомерно, поскольку согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Судя по вашему вопросу, у вас долевая собственность и это отражено в правоустанавливающих документах. Но это не означает, что для регистрации по месту жительства требуется согласие другого собственника. Поэтому требуйте письменный отказ и обжалуйте в прокуратуру или суд.

Здравствуйте, Наталья!

В паспортном столе у Вас судя по всему работают очень не умные люди.

И это мягко сказано.

Если бы вы хотели кого-то еще зарегистрировать, То да надо было бы согласие (ст. 247 ГК РФ).

А так - Вы хотите зарегистрироваться сама.

ЭТО ВАШЕ ПРАВО, как собственника.

НИКАКИХ согласий больше не требуется.

Отказ совершенно неправомерен и безграмотен!

Здравствуйте, Наталья! По вашей ситуации:

1. В данном случае имеет место грубейшее нарушение закона со стороны как вы его называете "паспортного стола", правильно-отдел по вопроса миграции ОМВД России вашего района.

2. Порядок и перечень документов для регистрации по месту жительства определен Приказом МВД России N 984 "Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ."

3. Для регистрации на своей собственности требуется только документ о праве собственности, сейчас это-выписка из ЕГРН. Вы-законный собственник части дома, и Реглмент МВД не предусматривает никаких согласий на регистрацию от второго собственника.

4. Поэтому вас сейчас нужно срочно направить жалобы в Главное управление по вопросам миграции МВД России на самоуправный отказ районного ОМВД в регистрации, а также в прокуратуру. Копии жалоб-направьте начальнику вашего районного ОМВД.

5. Жалобы лучше направить - с сайта МВД и с сайта Генпрокуратуры, так будет в разы быстрее. По результатам жалоб- ваши нарушенные права будут восстановлены, а ушлые работники районного отдела по вопросам миграции понесут заслуженное наказание