Раздел денег при продаже дома - чьи доли как определить и как решить споры о собственности?

Вопрос №18836168 из г. Пенза
опубликован 27.10.2021, 10:31

Question

По завещанию мне определена 1/2 доли дома и 1/3 доли земли. Вторая часть дома и 1/3 земли сестре и 1/3 земли племяннице. Сейчас обьект продаем, как разделить деньги между всеми собственниками по закону? И второй вопрос, если я откажусь продавать, как мне определить где именно моя земля и какая часть дома моя, если договориться с остальными участниками не возможно. Я прописан в этом доме и проживаю в нем всю жизнь, имею ли преимущество выбора?

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

Вообще-то деньги так и делить пропорционально долям. Если Вы откажетесь продавать, то вопрос, где именно Ваша доля решается одним из двух путей: а) соглашение об определении порядка пользования; б) судебное решение об определении порядка пользования. И по поводу указанного Вами преимущества - если Вы там всю жизнь проживаете, а другие наследники проживали в другом месте, то у Вас будет преимущественное право на получение всего дома, согласно ч.2 ст.1168 ГК, с выплатой соответствующих компенсаций другим наследникам. Но это право будет только в том случае, если дом юридически и технически неделим (т.е. он небольшой и из него нельзя сделать несколько квартир).

Удалено · Answer

Здравствуйте!
как разделить деньги между всеми собственниками по закону?
В договоре стоимость дома и участка напишите отдельно. Доход делите пропорционально долям: от стоимости дома вы получите 1/2, от стоимости участка - 1/3.

Болдырев Павел Николаевич · Answer

В договоре вы определяете стоимость дома и стоимость земли и в соответствии с вашими долями делите денежные средства, по 1/2 за дом между сестрами и по 1/3 за земельный участок, По второму вопросу если вы в добровольном порядке не можете определить свои доли в натуре, то тогда только в судебном порядке.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Только как договориться.
Будет отдельная цена на участок, отдельная на дом все делится в пропорциях.
Продавать можете отказаться, для определения где именно, необходимо выделить долю в натуре, если это возможно.

Раздел денег при продаже дома - чьи доли как определить и как решить споры о собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Битва за наследство - как разделить дом и земельный участок между двумя собственниками и требовать компенсации через суд?

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Мы с сестрой владеем домом и землей, каждая в 1/2 доли. Могу ли я продать свою долю без выделения конкретной части дома и земли?

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Как облагается налогом НДФЛ при продаже доли в унаследованном имуществе?

Раздел долевой собственности - как оставить дом на 2/3 участка, а землю - на 1/3 в Санкт-Петербурге?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59