Раздел денег при продаже дома - чьи доли как определить и как решить споры о собственности?

Вопрос №18836168 из г. Пенза
опубликован 27.10.2021, 10:31

По завещанию мне определена 1/2 доли дома и 1/3 доли земли. Вторая часть дома и 1/3 земли сестре и 1/3 земли племяннице. Сейчас обьект продаем, как разделить деньги между всеми собственниками по закону? И второй вопрос, если я откажусь продавать, как мне определить где именно моя земля и какая часть дома моя, если договориться с остальными участниками не возможно. Я прописан в этом доме и проживаю в нем всю жизнь, имею ли преимущество выбора?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5424 отзывa

Вообще-то деньги так и делить пропорционально долям. Если Вы откажетесь продавать, то вопрос, где именно Ваша доля решается одним из двух путей: а) соглашение об определении порядка пользования; б) судебное решение об определении порядка пользования. И по поводу указанного Вами преимущества - если Вы там всю жизнь проживаете, а другие наследники проживали в другом месте, то у Вас будет преимущественное право на получение всего дома, согласно ч.2 ст.1168 ГК, с выплатой соответствующих компенсаций другим наследникам. Но это право будет только в том случае, если дом юридически и технически неделим (т.е. он небольшой и из него нельзя сделать несколько квартир).

27.10.2021, 10:42

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

как разделить деньги между всеми собственниками по закону?

В договоре стоимость дома и участка напишите отдельно. Доход делите пропорционально долям: от стоимости дома вы получите 1/2, от стоимости участка - 1/3.

27.10.2021, 10:44

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Болдырев Павел Николаевич

Юрист из города Курск, стаж 31 год

4.7 83 отзывa

В договоре вы определяете стоимость дома и стоимость земли и в соответствии с вашими долями делите денежные средства, по 1/2 за дом между сестрами и по 1/3 за земельный участок, По второму вопросу если вы в добровольном порядке не можете определить свои доли в натуре, то тогда только в судебном порядке.

27.10.2021, 10:44

Большое спасибо!

Спросить юриста