До брака у меня была квартира в собственности (наследство) В браке квартиру продали и купили квартиру в новостройке.

Question

До брака у меня была квартира в собственности (наследство) В браке квартиру продали и купили квартиру в новостройке. Оформили по 1/4 доли на каждого, на нас и на детей. Сейчас разводимся. Дети остаются со мной. Подскажите как квартира будет разделена при разводе? По полам или по долям?

Удалено · Accepted Answer

Виктория, после расторжения брака бывший супруг сможет распорядиться своей долей по своему усмотрению. Продать, подарить, обменять и т.п. При возмездном отчуждении у сособственников есть преимущественное право покупки. Если дети несовершеннолетние, то все сделки, кроме дарения, должны будут осуществляться с участием ООиП (потребуется их разрешение на отказ от преимущественного права покупки). То есть, сложно это будет сделать, если Вы захотите ему помешать.. А вот подарить - без проблем. 

С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Виктория, здравствуйте! Делиться квартира не будет, так как она уже разделена. Точнее, доли в праве на эту квартиру уже определены - по 1/4 у каждого. Так и останется.
На имущество детей родители претендовать не могут (и дети - на имущество родителей).
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Виктория, добрый день! На Ваше сообщение в графе отзывов: формально, квартира уже разделена. Доли уже определены - это по 1/4. Если Вы хотите, чтобы делилась только 1/4 доли в праве на эту квартиру, то ВАМ придется доказать, что в приобретение квартиры были вложены денежные средства от проданной квартиры, полученной в порядке наследования. 

С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Виктория, пробуйте, конечно.. Но решение принимает суд. Если это альтернативная сделка (продажа одной квартиры и встречная покупка другой), то, полагаю, шансы есть. Но решение принимает суд, гадать сложно... Удачи Вам!

С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Виктория, по поводу продажи доли. Ваше согласие не требуется. У Вас есть преимущественное право покупки. Если в течение месяца со дня получения уведомления от Вашего бывшего супруга Вы не купите его долю, откажетесь или не ответите, он будет иметь право продать свою долю любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении. НО если среди сособственников есть несовершеннолетние дети, то на отказ от преимущественного права покупки потребуется разрешение ООиП. Для получения такого разрешения ВАМ нужно будет обратиться в ООиП (Вы этого делать просто не будете). Если такой отказ и разрешение получены не будут, то у него возникнут проблемы при продаже..
Хотя, ради справедливости, нужно сказать, что если он пожелает "обойти" Ваше преимущественное право покупки, то он это сделает..

С уважением,
Харченко О.В.

До брака у меня была квартира в собственности (наследство) В браке квартиру продали и купили квартиру в новостройке.

Похожие вопросы

Как учитываются интересы детей при разводе, т.е. в каких долях будет разделена квартира?

Формирование права на большую площадь квартиры при разводе - на что может претендовать владелец

Квартира была куплена мной в гражданском браке, что указано в договоре купли-продажи.

Судебное разделение имущества при разводе - Что будет с 3-х комнатной квартирой, домашней недвижимостью и детьми?

Как будет делиться имущество при разводе, если квартиры оформлены на разных супругов, а дети остаются с матерью

Раздел имущества при разводе - Может ли жена претендовать на 50% или более доли квартиры при разделе, если ребенок остается с ней?

Как разделить квартиру при разводе, если дети остаются с матерью?

Как распределится имущество при разводе, если квартира была приобретена в браке

Права супругов при разделе имущества - квартира и ребенок под опекой

Как доказать право собственности на квартиру, купленную в гражданском браке, после переоформления на других лиц во время брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59