Как определить правила пользования общей квартирой с неродственными сособственниками - рассмотрим вопросы о балконе и большей комнате.

Вопрос №18837367 из г. Красноярск
опубликован 27.10.2021, 18:32

В собственности 1/2 трёхкомнатной квартиры. При подачи в суд на определения правил пользовании квартиры могу ли претендовать на большую комнату с балконом? Или балкон общего пользования? Сособственники не родственники.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24195 отзывов

Здравствуйте Елена

Можете претендовать конечно на большую комнату с балконом

По общему правилу порядок пользования имуществом может отличаться от права долевой собственности согласно ст.247 ГК и

Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

В зависимости от сложившегося порядка права пользования совладелец вправе претендовать на ту поощадь которой постоянно пользовался.

27.10.2021, 18:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Полева Лариса Михайловна

Адвокат из города Абакан

4.4 1110 отзывов

Вы заявляейте требования, те которые вам удобны для вас.

27.10.2021, 18:34

Спросить юриста

Копейкина Дарья Борисовна

Юрист из города Уфа, стаж 13 лет

5.0 2 отзывa

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Вы должны будете обосновать ваше желание претендовать на выбранную Вами комнату с учетом интересов второго собственника. Например, указать, что "...излишек площади на стороне истца компенсируется следующими обстоятельствами: ответчик для своего проживания на сегодняшний день использует другую комнату; оставшаяся комната изолирована, не являются проходной, находится в непосредственной близости от помещений общего пользования...".

27.10.2021, 18:42

Спросить юриста