Как определить правила пользования общей квартирой с неродственными сособственниками - рассмотрим вопросы о балконе и большей комнате.

Question

В собственности 1/2 трёхкомнатной квартиры. При подачи в суд на определения правил пользовании квартиры могу ли претендовать на большую комнату с балконом? Или балкон общего пользования? Сособственники не родственники.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Елена Можете претендовать конечно на большую комнату с балконом По общему правилу порядок пользования имуществом может отличаться от права долевой собственности согласно ст.247 ГК и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») В зависимости от сложившегося порядка права пользования совладелец вправе претендовать на ту поощадь которой постоянно пользовался.

Полева Лариса Михайловна · Answer

Вы заявляейте требования, те которые вам удобны для вас.

Копейкина Дарья Борисовна · Answer

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Вы должны будете обосновать ваше желание претендовать на выбранную Вами комнату с учетом интересов второго собственника. Например, указать, что "...излишек площади на стороне истца компенсируется следующими обстоятельствами: ответчик для своего проживания на сегодняшний день использует другую комнату; оставшаяся комната изолирована, не являются проходной, находится в непосредственной близости от помещений общего пользования...".

Как определить правила пользования общей квартирой с неродственными сособственниками - рассмотрим вопросы о балконе и большей комнате.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможна ли сдача комнаты в наем без согласия другого собственника при наличии 1/2 доли в праве на 3-комнатную квартиру?

Судебное разбирательство по порядку пользования трехкомнатной квартирой с выделением принадлежащих долей и возможностью

Вопрос о пользовании балконом в 1.2 двух комнатной квартире с соседом

Распределение зон пользования в квартире с тремя собственниками - кухня, сан.узел, прихожая + общая зона на балконе?

Право на личную жизнь в муниципальной квартире - статус лоджии и балкона, общее пользование и способы защиты

Имею долю в квартире, в мировом суде выделили право пользования конкретной комнатой. Могу ли я пустить туда квартирантов?

Спор о порядке пользования лоджией в трехкомнатной квартире может ущемить мои права

Какое решение может принять суд в иске об определении порядка пользования, если истец владеет большей долей (7/8)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59