Возможно ли перевести землю под магазин на коммерческую концепцию?

Question

На земле 2/3 построен 2 х этажный дом с мансардой в собственности, на первом этаже хотим открыть магазин. Можно ли перевести землю в коммерческую?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Решение об изменении вида разрешённого использования земельного участка принимает местная администрация.
До обращения с заявлением с таким заявлением вам следует обратиться в МФЦ и подать заявление о предоставлении сведений, документов и материалов государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в отношении вашего земельного участка.
В сведениях будет указаны все виды разрешенного (основного, условно разрешённого, вспомогательного).
После этого только можно решить, с каким именно заявлением следует обращаться в администрацию.
Дополнительные вопросы возможны в разделе личных обращений.

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

Чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка и вид его разрешённого использования и соответственно после этого смотреть в какой функциональной зоне он находится и какие в этой зоне предусмотрены основные и вспомогательные виды разрешённого использования, предусмотренные местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если вы переведёте свой жилой дом в объект коммерческого использования (если это возможно согласно ПЗЗ), то его кадастровая стоимость возрастём многократно и, соответственно налог придётся платить больше. Могу предоставить вам платную консультацию зная кадастровый номер земельного участка и объекта капитального строительства - жилого дома.

Удалено · Answer

Перевод земли под ИЖС в коммерческую ВРИ можно произвести. Эта процедура более реальна и проста, чем изменение категории земли, так как в этом случае следует обращаться в более низкие инстанции — органы местного самоуправления.

27.10.2021, 21:24

Спасибо большое 🙋‍♀️

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможно ли перевести землю под магазин на коммерческую концепцию?

Похожие вопросы

Как изменить разрешенное использование земельного участка при переводе первого этажа жилого дома в нежилое помещение?

Требуется ли переводить участок из ИЖС в для коммерческого использования?

Перевод части жилого дома в нежилое помещение - нужно ли менять категорию земли?

На своем участке хочу построить магазин. А на втором этаже сделать жилое помещение. Какие шаги предпринять?

Можно ли на первом этаже частного жилого дома открыть продуктовый магазин.

Как превратить первый этаж дома в магазин, не нарушив жилой статус второго этажа?

Как использовать 3-х этажный частный дом для сдачи в аренду и возможность превращения чердака в гостиницу

Проблемы с переводом жилой недвижимости на коммерческую землю - оштрафованы на огромную сумму

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59