Наследники арендатора хотят продолжить аренду земельного участка - что нужно знать?

Вопрос №18837882 из г. Салехард
опубликован 27.10.2021, 23:08

Договор аренды земельного участка заключен для индивидуального жилищного строительства. Арендатор умер, есть наследники. Вправе ли они вступить в договор аренды на стороне арендатора, если на участке отсутствуют объекты принадлежащие им на праве собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушненков Олег Владимирович

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.7 711 отзывов

В соответствии со ст. 617 ГК РФ смерть арендатора или арендодателя не является основанием для расторжения договора. Особенности перехода прав в зависимости от изменения сторон договора: Если умер арендодатель. Право требования арендной платы по договору переходит к наследникам. Если умер арендатор. Права переходят к его наследникам и договор продолжает действовать дальше на тех же условиях до окончания срока. Исключение составляет ситуация, когда в договоре есть условие о расторжении договора в случае изменения сторон. В этом случае гибели одной из сторон прекращает действие договор.

27.10.2021, 23:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

8 800 505-91-11

Конечно вправе: В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (ст.617. ГК РФ)

27.10.2021, 23:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста