Как правильно оформить переоформление собственности на квартиру после досрочного погашения ипотеки?

Вопрос №18841420 из г. Нижний Новгород
опубликован 29.10.2021, 13:46

Question

У меня такой вопрос. В 2012 году, брали ипотеку. Основной заемщик мой (бывший муж), я иду как созаемщик. Ипотеку все года платила я, от своего имени на его расчетный счет. Недавно, а именно в сентябре 2021 года, полностью ее досрочно погасила. Квартира в собственности у нас по 1/2 на каждого. Бывший муж на свою долю не претендует, говорит платила ты ипотеку, поэтому переоформлю свою долю на тебя, то бишь на меня. Скажите, пожалуйста, как это лучше сделать? Можно ли оформить просто как дарственную? Или оформить договор купли-продажи? Или на ребенка? (есть совместный ребенок). Посоветуйте, как проще сделать без лишних бумажек и "выбрасывания" денег (на налоги и прочие). Заранее благодарю за ответ.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Если брак расторгнут, то при дарении Вам налог с подарка платите Вы 13%.
Дарение ребенку отцом налогом не облагается.
Можно на Вас куплю-продажу оформить. Налога не будет. Деньги Вы ему платить не будете, т.к. сами платили ипотеку, но возьмете расписку как будто деньги ему отдали и он их получил.

Болдырев Павел Николаевич · Answer

Я бы предложил Вам заключить договор дарения. Оформление на ребенка вдруг придется продать собственность детей это всегда проблемы орган опеки, с обязательным предоставлением в собственность ребенка равнозначного жилья.
Договор купли продажи основным условием расчет между сторонами.

Говердовская Эльвира Сергеевна · Answer

Добрый день! В вашем случае сделать договор дарения доли на ребенка. В таком случае, сделки между близкими родственниками не подлежат налогообложению и не требуется нотариальное удостоверение договора дарения. Просто подготовьте договор и отдавайте его в МФЦ на регистрацию.

Бармалейкин · Answer

Раздел совместно нажитого имущества через нотариуса где прописать, что он вам должен... руб. за то что вы платили ипотеку, а он вам погашает долг своей долей. Всё равно деньги платить.

Как правильно оформить переоформление собственности на квартиру после досрочного погашения ипотеки?

Похожие вопросы

Как разделить имущество и ипотеку при разводе - опыт и рекомендации.

Возможны ли шансы отсудить квартиру в долевой собственности при разводе, если я созаемщик и вложила материнский капитал?

Как переоформить ипотеку на себя после развода и снять обязательства с бывшего мужа

Как переоформить долю в квартире после досрочного погашения ипотеки, если вы являетесь созаемщиком?

Возможно ли перенести ипотеку на созаемщика и исключить основного заёмщика-декретника?

Как оплачивать ипотеку при списании 33% зарплаты на алименты?

Я являюсь заемщиком ипотеки. Мой бывший муж явлется созаемщиком, я хочу мой бывший забрал ипотеку. Как можно поступить?

Как разделить расходы по ипотеке и коммунальные платежи при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59