Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

5.5k

Задано вопросов 49, из них VIP - 0

Мурманск, 29.10.2021, 20:00

Продажа наследственной квартиры с ограничениями - как защитить свои интересы при расторжении договора.

Вопрос №18842224 из г. Мурманск
опубликован 29.10.2021, 20:00

У меня с братом такая ситуация. Мы 20 октября продали нашу квартиру которая досталась по наследству. До момента продажи квартиру проверяли покупатели на ограничения их не было. Квартиру продали отдали регистрировать в росреестр, а там отказали так как сказали, что на нее наложили ограничения от 24.10. Сегодня мы с покупателем расторгли договор купли-продажи. Деньги вернули, но покупатель успел в квартире сделать ремонт и теперь требует с нас деньги за ремонт. Законы его основания или нет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39413 отзывов

Можно взыскать на основании ст. 15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Право покупателя нарушено, поскольку Вы могли предвидеть факт наложения ареста, если у вас есть долговые обязательства. Нужно было проверять не в росреестре ограничения, а обратиться к приставам перед сделкой. Покупатель вправе требовать возмещения данных убытков.

29.10.2021, 21:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151850 отзывов

Требование законно, если подтверждено документально.

29.10.2021, 20:02

Спросить юриста

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

Евгений, можете ничего не платить покупателю. Сделка не была зарегистрирована. И покупатель не был на момент ремонта СОБСТВЕННИКОМ. Ремонт - это его собственная инициатива. Пусть хоть в сто судов обращается - проиграет. Не переживайте.

29.10.2021, 20:09

спасибо

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа наследственной квартиры с ограничениями - как защитить свои интересы при расторжении договора.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы