То есть, фактически, моя собственность (квартира) может стать заложенной без моего на то ведома?

Вопрос №188425 из г. Москва
опубликован 08.10.2004, 18:22

Не хотел задавать дилетантский вопрос, но страх за имущество перевесил... В статье 29 ЗАКОНА О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ оговаривается право товарищества привлекать банковские кредиты. Надо думать, если избранное правление решит это сделать, то банкам потребуется залог. А что может явиться залогом в этом случае? Имущество кондоминиума, то есть квартиры тех собственников, которые избирали это правление и от чьего имени оно действует. То есть, фактически, моя собственность (квартира) может стать заложенной без моего на то ведома? (ведь я тоже как бы голосовал за правление ТСЖ). Так ли это? Где тут подвох? Просветите, пожалуйста, господа юристы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Никакого подвоха нет и Вы зря беспокоитесь. Согласно статье 209 ГК РФ только собственник может распоряжаться своим имуществом. Согласно статье 335 ГК РФ залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Поэтому в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору кондоминиум может отдать в залог только принадлежащее ему имущество (но не имущество домовладельцев). Вашу квартиру никто не вправе отдать в залог без Вашего согласия, поскольку Вы являетесь собственником своей квартиры.

С уважением,

11.10.2004, 07:15

Большое спасибо за четкий и обстоятельный ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 335. Залогодатель

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

То есть, фактически, моя собственность (квартира) может стать заложенной без моего на то ведома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы