Спор об определении порядка пользования квартирой в общедолевой собственности - игнорирование статьи 247 ГК РФ возможно?

Question

Есть статья в ГК РФ:
Cтатья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности;
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вопрос: идет судебный спор об определении порядка пользования квартирой между собственниками в общедолевой собственности. Невозможно выделить комнаты соразмерно долям владения. В любом случае будет перевес в пользу истца или ответчика. Имеет право Суд игнорировать статью 247 ГК РФ и назначить в пользование на свое усмотрение? Или любая из сторон должна будет компенсировать излишек в метрах?

Быков Игорь Борисович · Accepted Answer

Всегда порядок пользования определяется или в соответствии с идеальными долями или с отступлением от таковых. Во втором случае ущемленная в метраже сторона может (через самостоятельное исковое требование) ставить вопрос о компенсации в денежном выражении.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Порядок пользования будет установлен согласно фактически сложившемуся между истцом и ответчиком.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вам просто определят порядок.
Комната 1 - у первого
Комната 2 - у второго
Остальное общее.

Если Допустим Комната 2 - по метрам в долю не влазиет, то владелец большей доли может требовать компенсацию за не хватающие метры.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Конечно, имеет.
 Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Практически никогда такого нет, чтобы доли полностью соответствовали размерам комнат.

Спор об определении порядка пользования квартирой в общедолевой собственности - игнорирование статьи 247 ГК РФ возможно?

Похожие вопросы

Как будут распределяться доли собственников в домовладении при выделении мест общего пользования?

Можно ли через суд заставить наследника продать долю в автомобиле?

Применение статьи 247 ГК РФ - Как получить компенсацию за ущерб в долевой собственности

Как получить долю в машине, если собственник ее присвоил себе - права и решения

Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.

Как перевести долю в квартире в отдельную комнату, если другие собственники не согласны?

У меня возник вопрос, как решаются вопросы владения и пользования общей собственностью между собственниками?

Долевое владение собственности и вопрос по воде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59