Спор об определении порядка пользования квартирой в общедолевой собственности - игнорирование статьи 247 ГК РФ возможно?

Вопрос №18843908 из г. Москва
опубликован 30.10.2021, 21:07

Есть статья в ГК РФ: Cтатья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности; Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Вопрос: идет судебный спор об определении порядка пользования квартирой между собственниками в общедолевой собственности. Невозможно выделить комнаты соразмерно долям владения. В любом случае будет перевес в пользу истца или ответчика. Имеет право Суд игнорировать статью 247 ГК РФ и назначить в пользование на свое усмотрение? Или любая из сторон должна будет компенсировать излишек в метрах?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5404 отзывa

Всегда порядок пользования определяется или в соответствии с идеальными долями или с отступлением от таковых. Во втором случае ущемленная в метраже сторона может (через самостоятельное исковое требование) ставить вопрос о компенсации в денежном выражении.

30.10.2021, 21:16

Большое спасибо! Если потребуется консультация с ближайшее время, то обращусь. С уважением,
Светлана

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36101 отзыв

Порядок пользования будет установлен согласно фактически сложившемуся между истцом и ответчиком.

30.10.2021, 21:14

Спасибо!

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10625 отзывов

Вам просто определят порядок.

Комната 1 - у первого

Комната 2 - у второго

Остальное общее.

Если Допустим Комната 2 - по метрам в долю не влазиет, то владелец большей доли может требовать компенсацию за не хватающие метры.

30.10.2021, 21:17

Большое спасибо за разъяснения!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44411 отзывов

Конечно, имеет.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Практически никогда такого нет, чтобы доли полностью соответствовали размерам комнат.

30.10.2021, 21:25

Большое спасибо!

Спросить юриста