Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как разрешить спор - покупатель хочет аннулировать куплю-продажу из-за продувающих окон, а продавец не может вернуть деньги.

Вопрос №18845320 из г. Омск
опубликован 31.10.2021, 19:26

Продала квартиру два дня назад, а сегодня позвонил покупатель что хочет аннулировать куплю продажу по причине что окна продувают, хотя мы сделали скидку на заказ новых окон, но она говорит, что окна установят через месяц и она не хочет ждать, заявляет что хочет вернуть свои деньги. Я не могу вернуть так как сама дала задаток для покупки новой квартиры. Что делать кто прав.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кафаров Роман Владимирович

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 1035 отзывов

Здравствуйте! Не совсем понятен вопрос. То есть, сделка завершена? Расчёт произведён составлен акт приёма-передачи квартиры и документы переданы в Росреестр? Или же речь идёт, только о возврате задатка.

В первом случае, если договор подписан и в нём всё оговорено, расчёты произведены, документы переданы на регистрацию, вы вправе отказать.

Во втором случае, нужно руководствоваться положениями о задатке, в первую очередь статьёй 381 ГК РФ.

1.При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

31.10.2021, 19:33

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Здравствуйте.

Вы имеете право не возвращать задаток, потому что сделка не состоялась по прихоти покупателя.

31.10.2021, 19:30

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10533 отзывa

Пусть возвращает через суд.

Ни чего страшного, у вас договор подписан все описано, все всех устраивало, это не скрытый недостаток.

31.10.2021, 19:30

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150913 отзывов

Это не существенный недостаток. Поэтому не является основанием для расторжения договора.

31.10.2021, 19:30

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Евгений

Пользователь

3.9 453 отзывa

Данный недостаток позволяет использовать квартиру по прямому назначению. Причем недостатком он формальным считается, так как окна которые там стоят являются проектными. Покупатель знал об этом факте. Просто не соглашайтесь на эти хотелки. Даже в суд если подадут проиграют.

Сейчас одну купила квартиру, завтра лучше увидела передумала. Так бесконечно может быть. Сначала наверное надо определится с желаниями, а потом договор подписывать.

31.10.2021, 19:34

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста