Как оформить продажу нового дома по двум договорам?

Вопрос №18846212 из г. Москва
опубликован 01.11.2021, 10:53

Как оформить продажу нового дома? Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, ситуация жизненная. Построил дом, ему год, хочу продать с участком, себестоимость около 3 М, продаю за 3.3 М, есть покупатель. Начали узнавать по налогам - выяснилось что нужно будет платить 13% с разницы 3.3 - 1 = 300 К в общем, что никак не влезает, так как это прямой убыток. Как можно оформить продажу по двум договорам?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзыва

Два договора не запрещено. Но для зачета по каждому из двух договоров по 1 миллиону налогового вычета требуется, чтобы эти два договора были заключены в разные годы (налоговые периоды), например, 2021 и 2022. Иначе хоть 10 договоров в одном налоговом периоде в итоге дадут право только на один вычет 1 миллион на все договоры.

Тут не надо изобретать велосипед и тем более в открытую на сайте писать о желании уйти от налогов. Надо обращаться офлайн к опытному юристу с документами на дом и получать консультацию тихо и законно.

01.11.2021, 13:53

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 года

4.7 43527 отзывов

Алексей, так укажите в ДКП заниженную сумму, а разницу получите по расписке.

01.11.2021, 10:55

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

03.11.2021, 18:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста