Как оформить продажу нового дома по двум договорам?
Вопрос №18846212
из г. Москва
опубликован 01.11.2021, 10:53
опубликован 01.11.2021, 10:53
Как оформить продажу нового дома?
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, ситуация жизненная. Построил дом, ему год, хочу продать с участком, себестоимость около 3 М, продаю за 3.3 М, есть покупатель. Начали узнавать по налогам - выяснилось что нужно будет платить 13% с разницы 3.3 - 1 = 300 К в общем, что никак не влезает, так как это прямой убыток. Как можно оформить продажу по двум договорам?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Два договора не запрещено. Но для зачета по каждому из двух договоров по 1 миллиону налогового вычета требуется, чтобы эти два договора были заключены в разные годы (налоговые периоды), например, 2021 и 2022. Иначе хоть 10 договоров в одном налоговом периоде в итоге дадут право только на один вычет 1 миллион на все договоры.
Тут не надо изобретать велосипед и тем более в открытую на сайте писать о желании уйти от налогов. Надо обращаться офлайн к опытному юристу с документами на дом и получать консультацию тихо и законно.
01.11.2021, 13:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Алексей, так укажите в ДКП заниженную сумму, а разницу получите по расписке.
01.11.2021, 10:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
03.11.2021, 18:02
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 946
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Владею дачей 3 года уже. Хочу продать немного дороже, чем покупала. Нужно ли платить налог?
Спор о хозяйственных постройках на приобретенной недвижимости - разрешить внесудебно или решать в суде?
Можно дли продать дом с участком разными договорами? Отдельно договор на дом и отдельно на участок, чтобы уменьшить налоги.
Как оформить куплю-продажу дома с участком, если продавец и покупатель в разных городах?
У меня покупают дачу. Покупатель предложил ипотеку сбербанка. Как правильно оформить сделку?
Участок приобрели в 2014 году дом построили и зарегестрировались в 2016, продали в 2020 надо платить налог?
Возможность продажи дома по программе Развитие села через генеральную доверенность отца-инвалида дочери - законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут