Продавец внёс аванс и отказался от покупки - как защитить свои права в суде?
опубликован 01.11.2021, 23:05
Был составлен договор о предварительных намерениях на покупку дома, продавец внёс аванс 50 000 и отказался от покупки, в договоре написано в случае отказа одной из сторон от заключения основного договора, другая сторона имеет право обратится в суд, для понуждения к заключению основного договора. Я продавец, как правильно поступить?
Вернуть аванс и всё.
По суду требовать заключения договора можно, но если у него нет денег то, но это не исполнимое решение суда..
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Добрый вечер. Внёс аванс наверно покупатель, а не продавец.
В договоре можно прописать всё что угодно, но это не всегда будет соответствовать закону и иметь судебную перспективу.
Вы конечно можете обратиться в суд с иском о понуждении исполнения условий договора о намерениях, но перспективы удовлетворения я не вижу... Никакой суд не вынесет решение обязывающее приобрести имущество... Тем более что Вы не несете убытка...
Более перспективней будет найти другого покупателя...
Если Вам очень хочется, можете обратиться в суд с соответствующим иском.
Просто со стороны продавца он будет достаточно неразумным: Вы предположим понудите через суд заключить договор, собственность перейдет к покупателю, а когда Вы получите деньги по решению суда, достаточно большой вопрос.
Проще найти другого покупателя.
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблема с арестом квартиры - как вернуть аванс и избежать сделки с недобросовестными продавцами?
Через 4 дня продавец отказался от продажи и готов вернуть только аванс.
Как вернуть задаток за квартиру без предварительного договора?
Может ли суд обязать купить квартиру, если отказался от предварительной покупки без выплаты аванса и залога
Возврат аванса за квартиру - правила и возможности в случае отказа покупателя от сделки
Продала дом другому покупателю, но был составлен предварительный договор с другим покупателем, что будет,
Как поступить, если супруга не согласна на подписание предварительного договора купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут