Продавец внёс аванс и отказался от покупки - как защитить свои права в суде?

Вопрос №18847721 из г. Москва
опубликован 01.11.2021, 23:05

Был составлен договор о предварительных намерениях на покупку дома, продавец внёс аванс 50 000 и отказался от покупки, в договоре написано в случае отказа одной из сторон от заключения основного договора, другая сторона имеет право обратится в суд, для понуждения к заключению основного договора. Я продавец, как правильно поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65290 отзывов

Вернуть аванс и всё.

По суду требовать заключения договора можно, но если у него нет денег то, но это не исполнимое решение суда..

02.11.2021, 15:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.7 1636 отзывов

Добрый вечер. Внёс аванс наверно покупатель, а не продавец.

В договоре можно прописать всё что угодно, но это не всегда будет соответствовать закону и иметь судебную перспективу.

Вы конечно можете обратиться в суд с иском о понуждении исполнения условий договора о намерениях, но перспективы удовлетворения я не вижу... Никакой суд не вынесет решение обязывающее приобрести имущество... Тем более что Вы не несете убытка...

Более перспективней будет найти другого покупателя...

01.11.2021, 23:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44300 отзывов

Если Вам очень хочется, можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Просто со стороны продавца он будет достаточно неразумным: Вы предположим понудите через суд заключить договор, собственность перейдет к покупателю, а когда Вы получите деньги по решению суда, достаточно большой вопрос.

Проще найти другого покупателя.

02.11.2021, 11:12

Спросить юриста