Купля-продажа земельного участка в аренде - нужно ли расторгать договор аренды по закону?
Вопрос №18850347
из г. Севастополь
опубликован 03.11.2021, 08:53
опубликован 03.11.2021, 08:53
Есть земельный участок, который находится в аренде сроком на 10 лет. В данный момент необходимо сменить собственника этого земельного участка, однако арендатор будет продолжать свою деятельность на данном участке. Вопрос: Для купли-продажи земли нужно расторгать договор аренды и заключать с новым собственником или просто совершить куплю-продажу, а договор аренды останется в силе с новым собственником? Ответьте пожалуйста ссылаясь на конкретные нормы законодательства.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Евгений!
На основании пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Поэтому аренда сохраняется, расторжение договора не потребуется.
03.11.2021, 09:02
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.6
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Поздняков Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Севастополь
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Если земля находится более 10 лет в аренде, то можно ли ее оформить в собственность.
Переход права аренды земли у муниципалитета при смене собственника строения.
У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился
Как правильно сменить арендатора земельного участка в общей долевой собственности, истекающего срока договора аренды?
И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?
Объявился собственник земельного участка сданного в аренду администрацией
Купили дом. Земля под домом в аренде у предыдущего хозяина. Как переоформить аренду на себя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут