Риски покупки квартиры в долевой собственности в жилом доме - что можно ожидать и какой выход?

Вопрос №18851217 из г. Хабаровск
опубликован 03.11.2021, 15:28

Такой вопрос. Я хочу купить квартиру в многоквартирном доме. Но меня настораживает, что дом по документам числится, как жилой, а не многоквартирный. И квартиры в этом доме выделяют в долю. По факту на участке в 40 соток стоит 2 трехэтажных дома, начинается стройка третьего дома. В первых двух домах живут люди, квартиры распроданы за наличку. Хозяин у земли один. Риэлтор говорит, что квартира будет в моей собственности, прописка без проблем. Но смущает именно долевая собственность. И то, что дом по документам просто жилой. Не возникнет ли проблем в дальнейшем при покупке такого жилья? Если собственник земли передумает или ещё какие то подводные камни такой покупки вылезут?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10579 отзывов

Да это не многоквартирный дом.

Возникнет обязательно, у вас доля в доме.

Не выделена в натуре, прописка да без проблем.

03.11.2021, 15:31

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24206 отзывов

Здравствуйте Ларина

Проблема в покупке имеется, если в документе о праве собственности будет отражена долевая собственность. В частности при возникновении необходимости в продаже все остальные долевики будут иметь преимущественное право на выкуп доли согласно ст.250 ГК

При желании приватизации земельного участка, его не возможно будет приватизировать, если помимо указания на долю будет указано квартира.

03.11.2021, 15:35

Спросить юриста