Риски покупки квартиры в долевой собственности в жилом доме - что можно ожидать и какой выход?

03.11.2021, 15:28

• г. Хабаровск

Такой вопрос. Я хочу купить квартиру в многоквартирном доме. Но меня настораживает, что дом по документам числится, как жилой, а не многоквартирный. И квартиры в этом доме выделяют в долю. По факту на участке в 40 соток стоит 2 трехэтажных дома, начинается стройка третьего дома. В первых двух домах живут люди, квартиры распроданы за наличку. Хозяин у земли один.

Риэлтор говорит, что квартира будет в моей собственности, прописка без проблем. Но смущает именно долевая собственность. И то, что дом по документам просто жилой. Не возникнет ли проблем в дальнейшем при покупке такого жилья? Если собственник земли передумает или ещё какие то подводные камни такой покупки вылезут?

Читать ответы (2)

Квартира в многоквартирном доме
Долевая собственность
Какие подводные камни

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Мельник И.В. 4.5

03.11.2021, 15:31,

г. Калининград

Да это не многоквартирный дом.

Возникнет обязательно, у вас доля в доме.

Не выделена в натуре, прописка да без проблем.

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

03.11.2021, 15:35,

г. Владикавказ

Здравствуйте Ларина

Проблема в покупке имеется, если в документе о праве собственности будет отражена долевая собственность. В частности при возникновении необходимости в продаже все остальные долевики будут иметь преимущественное право на выкуп доли согласно ст.250 ГК

При желании приватизации земельного участка, его не возможно будет приватизировать, если помимо указания на долю будет указано квартира.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 448 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки квартиры в долевой собственности в жилом доме - что можно ожидать и какой выход?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1