Как осуществить сделку купли-продажи жилого дома с двумя собственниками по наследству?

Вопрос №18851587 из г. Кемерово
опубликован 03.11.2021, 18:02

Мы хотим купить жилой дом в Подмосковье на материнский капитал с ипотекой, у дома получается 2 собственника по 1/2 на каждого, дом ими был наследован по закону, вопрос в том, как осуществляется данная сделка купли-продажи с 2 собственниками в рамках закона? Есть какие-то нюансы и чего опасаться? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разина Дарья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.9 23742 отзывa

Зинаида, здравствуйте. Поскольку здесь доли, то сделка должна быть нотариально улостоверена.

Особых нюансов нет.

Обычный порядок для заключения сделок купли - продажи

Запросите правоустанавливающие документы в оригинала, пусть покажут

С уважением.

03.11.2021, 18:25

Оперативно, четко, без воды

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151260 отзывов

Сделка заключается в обычном порядке путем заключения договора купли-продажи. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

03.11.2021, 18:06

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ардатов, стаж 21 год

4.8 329 отзывов

Материнский (семейный) капитал - это одна из мер государственной поддержки семей с детьми. Одним из направлений его использования является улучшение жилищных условий, в частности приобретение жилого помещения, в том числе в ипотеку (ст. 2, п. 1 ч. 3 ст. 7, п. 1 ч. 1, ч. 6 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).

Поскольку в законе отсутствует прямое указание на возможность приобретения за счет средств материнского (семейного) капитала доли жилого помещения, органы ПФР могут отказать в направлении средств на приобретение доли в квартире. В связи с этим владельцы сертификата на материнский (семейный) капитал вынуждены обращаться в суд с требованием о признании недействительным решения ПФР.

Как правило, при рассмотрении подобных споров суд оценивает, является ли приобретение конкретной доли квартиры улучшением жилищных условий.

03.11.2021, 20:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста