Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Антон Иванов

Задано вопросов 29, из них VIP - 3

Советск, 03.11.2021, 18:58

Требование компенсации за аренду в претензии - расторжение договора и убытки в связи с переездом

Вопрос №18851694 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.11.2021, 18:58

Как указать в претензии необходимость зачесть арендную плату за будущий месяц ноябрь в качестве компенсации убытков, если оплата за аренду помещения происходит помесячно, на месяц вперёд. По договору заключённому на год вперёд. . Расторжение по вине арендодателя - некачественнле оказание услуг. Убыток в том что мне необходимо искать новый офис и все это время держать вещи и мебель в этом офисе. А арендная плата происходит до 5 числа. 5 ноября срок оплаты за ноябрь. Как это требование сформулировать в претензии словами. . Претензия о том что арендодатель грубо с хулиганскими выходками нарушил качество услуг поэтому переезд неизбежен. Можно ли просто написать требую компенсации убытка в размере арендной платы за ноябрь которая должна быть произведена до 5 ноября в связи с вынужденным поиском и сменой арендодателя и невозможностью покинуть помещение в день произведенного в отношении меня грубого нарушения договора а именно пункта о возможности эффективно пользоваться офисом и другими нарушениями.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8405 отзывов

Неправильное поведение арендодателя, при определелнных условиях, если нарушаются личные неимущественные права, может быть основанием для требования компенсации морального вреда.

Суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда на основании ст.151 ГК РФ.

Поэтому раньше, чем такое решение будет принято, вы не вправе заявлять о зачете встречных встречных однородных требований (ст.610 ГК РФ).

И для зачета не нужна претензия, достаточно заявления одной стороны.

Кроме того, должны совпадать субъект требования (физлицо или лица) и арендадатор по арендной плате.

03.11.2021, 19:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 151. Компенсация морального вреда

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151848 отзывов

Ответ на ваш вопрос по существу дан.

03.11.2021, 18:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование компенсации за аренду в претензии - расторжение договора и убытки в связи с переездом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы