Что делать, если истек срок договора, а лимитов на сельскую ипотеку нет - вернуть задаток покупателю?
Вопрос №18852333
из г. Иркутск
опубликован 04.11.2021, 06:34
опубликован 04.11.2021, 06:34
У меня такой вопрос: покупатель дал мне задаток по квартире. Предварительный договор заключён. Ипотеку он берет по сельской программе. Банк и Минсельхоз одобрили, но вот лимитов нет сейчас. А наш договор истекает 17 ноября-через две недели. Нужно ли будет вернуть задаток в таком случае покупателю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы дадите телеграмму о прибытии для сдачи договора, подписании его, на дату до окончания действия договора и сделка не состоится, Вы прибудете зафиксируете, то тогда задаток можете оставить себе, так как покупатель нарушил условия договора по покупке.
04.11.2021, 08:31
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нужно внимательно смотреть сам предварительный договор, согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
04.11.2021, 06:40
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Возврат задатка при просрочке подписания основного договора - роль посредника (агента) в диалоге между продавцом и покупателем
Взяли задаток за квартиру, сделка не состоялась банк не одобрил ипотеку. Обязаны ли мы возвращать задаток.
Отказ банка в кредите - должен ли продавец вернуть задаток по предварительному договору на ипотеку?
Отказ банка от ипотеки после предварительного договора - можно ли вернуть задаток?
Как вернуть задаток за квартиру без предварительного договора?
Судебный иск на возвращение задатка при несостоявшейся сделке недвижимости - кто виноват?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут