Что делать, если истек срок договора, а лимитов на сельскую ипотеку нет - вернуть задаток покупателю?

Вопрос №18852333 из г. Иркутск
опубликован 04.11.2021, 06:34

У меня такой вопрос: покупатель дал мне задаток по квартире. Предварительный договор заключён. Ипотеку он берет по сельской программе. Банк и Минсельхоз одобрили, но вот лимитов нет сейчас. А наш договор истекает 17 ноября-через две недели. Нужно ли будет вернуть задаток в таком случае покупателю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65276 отзывов

Если Вы дадите телеграмму о прибытии для сдачи договора, подписании его, на дату до окончания действия договора и сделка не состоится, Вы прибудете зафиксируете, то тогда задаток можете оставить себе, так как покупатель нарушил условия договора по покупке.

04.11.2021, 08:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 429. Предварительный договор

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 39 лет

4.8 15252 отзывa

Нужно внимательно смотреть сам предварительный договор, согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

04.11.2021, 06:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59