Отказ банка от ипотеки после предварительного договора - можно ли вернуть задаток?
Вопрос №15526968
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.03.2019, 21:10
опубликован 27.03.2019, 21:10
Я заключила предварительный договор на покупку квартиры и отдала деньги как задаток, у меня была ипотека уже с одобрением, но когда должна состоятся сделка мне банк отказал от ипотеки, срок договора закончился, дальше мы договор не продлевали договорились, что подождет пока другой банк найду, пока я банк искала, продали квартиру, я могу вернуть задаток.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Думаю, что в этом случае задаток должен быть возвращен покупателю, так как в п. 1 ст. 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"
"1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное", в вашем случае обязательства по договору прекратились по обстоятельствам независящим ни от одной из сторон.
27.03.2019, 21:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо , все хорошо объяснили , еще раз спасибо .
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 31 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вечер!
Нужно читать условия договора задатка. Сможете прислать?
28.03.2019, 20:58
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Отказ продавцов от продажи квартиры - как вернуть потраченные на оценку для ипотеки деньги?
Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?
Вопрос возврата задатка при отказе банка от предоставления ипотеки
Продажа квартиры и покупка недвижимости - Возврат задатка при невозможности выхода на сделку
Можно ли расторгнуть договор и вернуть задаток при незаконной перепланировке купленной квартиры?
Заключил предварительный договор отдал задаток банк отказал в ипотеке можно ли вернуть деньги.
Каковы права продавца при задержке ипотечной сделки на несколько дней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут