Спор по разделу имущества - как защитить свои права при ипотеке после развода

По такой ситуации. Брали ипотеку в браке. Первоначальный взнос 900 тысяч рублей был. Развелись через три месяца. Уже 4 года плачу ипотеку и прочие платежи без ее участия. Поделили доли на равные части уже спустя два года после развода, расходы нёс я, так как был заинтересован в скорейшем решении вопроса и была договорённость. Хотели выкупить долю ее за 200 тысяч, договорились, банк не разрешил. Сейчас прошло время и она хочет большую сумму гораздо. На которую уже мы не согласны, так как 200 тысяч в первоначальном взносе были конкретно ее, остальное все мое. Плюс разрешения банка так и нет, то есть я ей должен отдать достаточно крупную сумму под «честное слово». Доверенность, которую она может отозвать в любой момент, тоже сомнительное дело. Планирует обращаться в суд по вопросу своего вселения в квартиру, плюс говорит, что я квартиру сдавал, поэтому она мне ничего не должна и ничего страшного, что она ни за что не платила. Квартиру я действительно сдавал, но не всегда и не всегда сдача покрывала расходы по ипотеке и прочие расходы. К тому же доказательств о сдаче нет. Только слова. Квартиру продать не можем, так как не прошло ещё пять. Будет достаточно большой налог, около 100 тысяч. Вопрос, чем мне может грозить ее поход в суд? Я был бы согласен на совместное владение, если бы суд определил ей выплатить мне половину всего уплаченного за эти годы хотя бы. Какой выход может быть из такой ситуации не слишком плачевный для меня. Сам живу в другом городе в съёмной квартире. А эта как чемодан без ручки. Ещё и деньги требует постоянно. Заранее спасибо.