Как не впускать нового сособственника в дом до выделения его доли в натуре при невозможности построения отдельного входа

Здравствуйте, Сабрина!

1. В вашей ситуации выдел доли в натуре невозможен.

2. Вы не вправе не пускать второго собственника (ст.209 ГКРФ).

3. Подавайте иск в суд о признании его доли малозначительной.

Вам нужно будет выплатить по суду компенсацию за эту долю, и весь дом перейдёт вам.

С Уважением!

Вы не можете не впускать в дом нового собственника, это самоуправство, т.е. лицо может вызвать полицию для разбирательств.

Вы также не можете выкупить долю нового собственника без его согласия.

Скорее всего вопрос стоит решать через суд.

Здравствуйте. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом не впуская в помещение нового сособственника Вы фактически нарушите его права и он имеет право обратиться в суд с иском о нечинении препятствии в пользовании жилым помещением. Далее, на основании указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Отчуждение прежним сособственником, в виде договора дарения не предусматривает Вашего преимущественного права, согласия либо разрешения на такую сделку. В связи с этим бывший сособственник сделку с Вами не согласовывал и соответственно в заблуждение Вас не вводил. Любые разногласия решаются в судебном порядке.