Как оформить квартиру из соцнайма в собственность, если один из совладельцев не живет там и не оплачивает коммунальные платежи?

Можете сразу заниматься оформлением приватизации. Налоги с обмена квартиры находящейся в соцнайме не надо платить. Если брат записан в договор он тожедолжен участвовать в приватизации.

Если брату квартира не нужна и он не планирует в ней проживать, пусть снимется с рег учета из этой квартиры на основании ст. 83 ЖК РФ. Поясните ему, что если он не снимется с рег учета, то задолженности будут взыскивать и с него тоже, т.к. ч. 11 ст. 155 ЖК РФ обязывает к оплате ЖКУ независимо от того, проживает человек в квартире или нет.

Если брат не согласится, то придется обращаться в суд.

Лучше с начала решить с выпиской брата, если добровольно выпишется, то проблем нет.

Если на связь не выходит, вы писать вы его не сможете, даже через суд вы пока не собственник.

Пока там будет прописан брат. Вы особо ни чего не сделаете.

Если подадите на приватизацию, то подавать надо от обоих... и потом везде вдвоем.

Что-то можно удаленно, что-то нет, всю процедуру, точно не получится.

Здравствуйте.

Хоть вы уже распределили лучший ответ, все равно отвечу.

По приватизации вам нужно обращаться к собственнику помещения, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Брат может написать отказ и удостоверить у нотариуса.

Дистанционно можно через портал госуслуги.