Жильцы борются за права - кто оплачивает заземляющий контур в доме без уведомления?

Question

Дом постройки 1953 года заземляющего контура нет. ЖУК провела его измерение на сумму 6651 рубль. Жильцы возмутились и написали заявление УК вернуть деньги за не проделаную работу. Без оповещния жильцов УК стала делать заземляющий контур. Вопрос 1. Как юридически оформляется эта работа. 2.Кто оплачивает работу и материалы. 3.Можем мы отказаться от контура, если за наш счёт.

Воробьёв Станислав Борисович · Accepted Answer

Доброго дня, Федор Иванович! Это не правомерно, т.к. данная работа должна быть согласована на ОСС МКД в силу ст.ст. 44-45 ЖК РФ или с Председателем Совета дома, имеющего доверенность от собственников даного МКД, т.к. в соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 277-ФЗ, Председатель Совета МКД может подписывать договор управления и акты выполненных работ только при наличии доверенностей от собственников помещений или согласно решению общего собрания собственников.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Устройство контура заземления является капитальными работами, увеличивающими стоимость здания.

К работам по текущему содержанию общедомового имущества не относится. Поэтому нелья требовать его устройства за счет платы за содержание и ремонт жилья.

Работы должны оплачивать собственники помещений в МКД.

Для чего провести собрание, собрать взносы и поручить работу УК или стороннему подрядчику.

Ваша УК, видимо, получила предписание от энергонадзора и решила вопрос оперативно, за свой счет. В результате собственники помещений в МКД неосновательно сберегли свои средства за счет УК, у них возникло обязательство по погашению долга.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поэтому вам ничего не остается, как провести собрание и собрать взносы для компенсации затрат УК на устройство заземления.

Жильцы борются за права - кто оплачивает заземляющий контур в доме без уведомления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Кемерово

Похожие вопросы

Какими НПА руководствоваться и как надавить на управляющую компанию чтобы обеспечить электрические сети МК защитным заземлением?

Трещины в чугунном стояке канализации - как добиться полной замены от управляющей компании?

Жители отремонтировали подъезд в складчину - могут ли они потребовать возврата денег от УК?

Имеют ли жильцы дома право на плату за капитальный ремонт

Что делать если денежных средств по статье Текущий ремонт на нашем жилом доме нет, а косметический ремонт подъезда необходим.

Бывшая управляющая компания отказывается делать перерасчет за ремонт подъезда новой компании

Как правильно подключить газ в дом постройки 1953 года без возможности провести вентиляционный канал через стену?

Дом 1949 года постройки. Нужно ли платить капремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59