Жильцы борются за права - кто оплачивает заземляющий контур в доме без уведомления?

Вопрос №18862954 из г. Кемерово
опубликован 09.11.2021, 15:39

Дом постройки 1953 года заземляющего контура нет. ЖУК провела его измерение на сумму 6651 рубль. Жильцы возмутились и написали заявление УК вернуть деньги за не проделаную работу. Без оповещния жильцов УК стала делать заземляющий контур. Вопрос 1. Как юридически оформляется эта работа. 2.Кто оплачивает работу и материалы. 3.Можем мы отказаться от контура, если за наш счёт.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

Доброго дня, Федор Иванович! Это не правомерно, т.к. данная работа должна быть согласована на ОСС МКД в силу ст.ст. 44-45 ЖК РФ или с Председателем Совета дома, имеющего доверенность от собственников даного МКД, т.к. в соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 277-ФЗ, Председатель Совета МКД может подписывать договор управления и акты выполненных работ только при наличии доверенностей от собственников помещений или согласно решению общего собрания собственников.

09.11.2021, 16:36

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 56 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8367 отзывов

Устройство контура заземления является капитальными работами, увеличивающими стоимость здания.

К работам по текущему содержанию общедомового имущества не относится. Поэтому нелья требовать его устройства за счет платы за содержание и ремонт жилья.

Работы должны оплачивать собственники помещений в МКД.

Для чего провести собрание, собрать взносы и поручить работу УК или стороннему подрядчику.

Ваша УК, видимо, получила предписание от энергонадзора и решила вопрос оперативно, за свой счет. В результате собственники помещений в МКД неосновательно сберегли свои средства за счет УК, у них возникло обязательство по погашению долга.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поэтому вам ничего не остается, как провести собрание и собрать взносы для компенсации затрат УК на устройство заземления.

09.11.2021, 16:51

Большое спасибо!

Спросить юриста