Вычисляем долю в 4-х комнатной квартире - случай с 8/9 долей и двумя детьми

В действующем законодательстве нет четкого определения размера доли ребенка, который необходим для последующего выделения. Однако, согласно Жилищному кодексу и Закону Самарской области от 11.07.2006 № 87-ГД, минимальная санитарная норма жилой площади составляет 6 м 2, а норма жилой площади на человека — 12 м 2. Данные нормативы следует учитывать при определении долей детей.

Что касается вопроса «как выделить?», то существует, как минимум, 2 способа:

1. составление Соглашения о выделении долей детям. Данное соглашение не имеет единого установленного образца и может быть составлено как самостоятельно, так и у нотариуса. Соглашение подлежит последующей регистрации в территориальном органе Росреестра.

2. составление договора дарения долей. Договор составляется письменно, обязательного нотариального удостоверения не требует. Также требуется регистрация в Росреестре,

При этом, т.к. у Вас с мужем общая долевая собственность, каждый из вас отчуждает долю от своей части имущества. То есть один родитель (Вы) дарит часть своей доли одному ребенку, а второй (Ваш муж) часть от своей — второму. Можно разделить доли так: по 1/4 каждому члену семьи (Вам, мужу и вашим детям).

Документы могут подаваться как в Росреестр, так и в многофункциональные центры (МФЦ).