Спор о некапитальном гараже на земельном участке - соседи могут потребовать сноса?

Вопрос №18865893 из г. Киров
опубликован 10.11.2021, 16:57

Question

Купили земельный участок с построенным на нем некапитальным гаражом (обитый железом). После межевания участков, оказалось, что гараж на метр заходит на соседний участок. Гараж строили не мы. Мы 4-е собственники. Вправе ли соседи потребовать сноса гаража, если была устная договоренность бывших владельцев земли? Есть свидетель, который дал согласие на постройку гаража.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Смирнова Наталья Матвеевна, да ваш сосед вправе обратиться с иском в суд об устранении нарушений прав собственника с требованием переноса гаража. Удачи.

Суворов Александр Васильевич · Answer

Как правило, до суда подобные вопросы не доходят, в большинстве случаев все решается путем переговоров. Однако, даже если сосед дойдет до суда, суд рассмотрит все обстоятельства по существу: мешает ли фактически гараж соседу, скат крыши направлен на Ваш участок, на сторону соседа не выходят окна/вентиляция и т.д., решения о сносе капитальных сооружений на участках в собственности, как показывает практика, практически не выносятся. Кроме того, подача иска в суд связана для истца со значительными временными и финансовыми затратами, поэтому подобные обращения редки.

Однако, чтобы расставить все точки над «i», во-первых, рекомендую связаться с предыдущим владельцем Вашего участка на предмет наличия согласия от соседа на строительство гаража по границе участка. Не рекомендую выплачивать никаких компенсаций и давать соседу повод для шантажа в данной ситуации. Может быть, он решил подзаработать легких денег на новых соседях. Советую решить вопрос полюбовно, путем переговоров, с составлением согласия на размещение гаража по границе участков, заверенного нотариально.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Соседи вправе потребовать сноса гаража.

Спор о некапитальном гараже на земельном участке - соседи могут потребовать сноса?

Похожие вопросы

Как разрешить конфликт с соседом по поводу гаража на общей меже?

Соседский гараж на границе участка - проблема при покупке земельного участка.

Можно ли передвинуть гараж соседа если он находится на границе участка.

Как решить проблему с соседским гаражом, который заходит на крышу и создает проблемы с отводом воды?

Сосед построил гараж прям на меже и скат крыши получается на нашу сторону, как должно быть по закону?

Гараж построен на земельном участке в 2014 году - спор о расстоянии между постройкой и соседским домом

Конфликт с соседом из-за строительства гаража - право ли требовать снос домов из-за несоблюдения растояний?

У меня построен гараж на собственной земле без отступа на 1 метр от забора. Может ли сосед потребовать снос моего гаража.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59