Соседский забор стал препятствием для владельца нового ЗУ - как решить конфликт вопроса границы?

Между Моим ЗУ и ЗУ соседа городская земля - полоска шириной 3 м идущая между нашими заборами. Наши ЗУ оформлены надлежащим образом, размежованы, имеют заборы в соответствии с кадастровыми номерами. Последние лет 5-6 я пользуюсь неофициально городской землёй, т.е. выгородил 60 м 2 убрав часть своего забора идущего вдоль городского ЗУ. На карте аэрофотосъемки эти изменения зафиксированы. В этом году обратился в КУМИ. Выкупил этот ЗУ и накануне подписания Акта передачи ЗУ от города мне и до оформления права собственности в ЕГРН сосед переносит свой участок забора на границу моего старого ЗУ где я в своё время лет 5 назад убрал часть своего забора и запирает меня в границах моего старого ЗУ. В середине октября 2021 было зарегистрировано право собственности на купленный у города ЗУ которым я ранее пользовался и который с недавних пор (август 2021) получается на данный момент отгорожен забором соседа. Написал в КУМИ жалобу. Те ответ - обращайтесь в суд, т.к. незначительное нарушение границы. Начинаем разбираться - они имеют в виду действительно небольшое изменение границ имевшее место при первоначальной установке забора соседом (сантиметров 30-40) что зарегистрировано всё той же аэрофотосъёмкой. Объясняю, что сосед перенес забор ещё на 3 м на кануне подписания Акта передачи ЗУ. Те в ответ - при таком раскладе требуется расторжение соглашения о перераспределении моего ЗУ и возвращении ЗУ городу в виду грубой ошибки представителей департамента земельных отношений города. В чём ошибка уточнять не стал, т.к. расстроился. Мне в КУМИ посоветовали полюбовно решить этот вопрос с соседом. Сосед убирать забор не хочет, т.к. ему надо продавать ЗУ и этот пятачок ему самому не помешает. Как быть? Действительно КУМИ может отменить своё же постановление о перераспределении (объединении) земель?