Как вернуть залог за квартиру после съезда?

Question

Снимала квартиру по договору (составлен вручную без регистрации)2.5 года. Предупредила о съезде за месяц. Сдать квартиру лично не смогла (пришлось уехать из страны) ключи передавала хозяйке курьером (о чем заранее предупредила). Вернули только половину залога в размере 15 т. Из 30. Ссылаясь на грязь в квартире и необходимый клининг. Я согласилась на клининг. В итоге чек не прислали, а просто самовольно присвоили 15 т. Хочу вернуть 15 т. залога. Как быть? Имеет ли смысл писать претензию и куда? Заранее Спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно сразу иск подать, раз договор есть и доказательства оплаты и передачи ключей.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

Написать претензию можно, главное изучить ваш договор, по которому вы снимали квартиру. От этого будет зависеть, есть ли вам смысл писать претензии и подавать в суд.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Елена, все зависит от условий Договора. И учитывая, что Акт сдачи-приемки квартиры не составлялся, все достаточно проблематично.

Жданов Александр Андреевич · Answer

Елена, здравствуйте.

Пишите письменную претензию собственнику квартиры, требуйте возврата денег. Откажут - обращайтесь в суд.

Для более полного ответа на вопрос нужно ознакомится с договором. Так, в соответствии со ст. 687 ГК РФ наймодатель вправе был требовать, чтобы вы предупредили его о съезде за три месяца. Какой срок предупреждения установлен вашим договором, предусмотрена ли компенсация наймодателю за досрочное расторжение договора? Все это нужно смотреть в вашем договоре.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, надо смотреть договор и надо знать, есть ли доказательства перечисления или передачи им этого залога.
При благоприятных обстоятельствах можно обратиться в суд.

Как вернуть залог за квартиру после съезда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Несоблюдение срока уведомления о съезде - спор за возврат залога при досрочном расторжении договора

Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?

В связи с ситуацией в стране, съезжаем реаньше с квартиры, залог хозяин не возвращает

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

Снимаем квартиру без договора съехали с квартиры за 4 дня до оплаты и хозяйка требует неустойку.

Досрочное расторжение договора аренды - права и возможности для нанимателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59