Как вернуть аванс за доли в квартире, после изменения условий банком?

Вопрос №18871617 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.11.2021, 22:34

Мы хотим купить доли в квартире, мы внесли аванс в размера 140000 рублей в агентство они нам выдали чеки и договор, но банк нам решил поменять условия повысив сумму первоначального взноса на 100000 рублей, у нас таких денег нет, можем ли мы вернуть аванс?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23342 отзывa

Можете настаивать на расторжении договора с агентством и возврате аванса, в связи с существенным изменением обстоятельств. Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Но начинать придётся с претензии, если вопрос не разрешится в претензионном порядке - обращаться в суд. Такие дела.

12.11.2021, 22:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12126 отзывов

Теоретически возможно, так как это произошло не по вашей вине. Остальное зависит от условий договора.

12.11.2021, 22:35

Спросить юриста

Вантеева Марина Викторовна

Юрист из города Чебоксары, стаж 15 лет

4.5 25951 отзыв

А за что вы аванс внесли? В качестве оплаты услуг риэлторского агентства? Тогда читайте свой договор с ними. В каких случаях вы можете вернуть деньги. Думаю, что деньги они вам не вернут. Так как услуги предоставили. Риэлторы хитро составляют договоры. Их надо внимательно читать. И у вас договор, видимо, называется на оказание услуг. Если так, то деньги вы навряд ли вернете.

12.11.2021, 22:39

Спросить юриста